«Инфоберендеи» №11. 2004 г. Статистика, Итоги, Планирование

Темы выпуска:

  1. Статистика уплаты взносов в СНТ «Берендеи» на 01.10.2004г.
  2. Планирование деятельности.
  3. Разное. 

1. Сводная таблица по уплате взносов в СНТ «Берендеи»
Обратите внимание - долги считаются по декабрь 2004 года включительно!!!

Решением собрания общая сумма взносов в этом году увеличена до 1970= рублей, или первая половина года 720=, а вторая 1250= рублей. Если Вы обнаружили неточность, данные можно уточнить у бухгалтера. Взносы принимаются бухгалтером Карпухиной А.И. на уч-ке 88, с 11-00 по 13-00 в субботу и воскресенье.  Помогает принимать взносы, на территории института в Москве, Умнова И.И.

Обозначение стольбцов:

  • 1,7 - номер участка,
  • 2,8 – Фамилия владелеца участка 
  • 3,9 - площадь участка
  • 4,10 - сумма задолженности на начало мая 2004 года.
  • 5,11 - долг владельца в пересчете на одну сотку.
  • Цветом выделены должники, с сумой долга больше 600 руб. за 1 сотку.
1234567891011
Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку. Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку.
1Сторожка «ЮГ»0,06-- 76Кубиленский А.Т.0,06141132352,83
2Детск.площ.0,06-- 77Юдин Н.А.0,061250208,00
3Куликова Т.В.0,063728621,33 78Кулешов В.С.0,06830138,00
4Харченко М.В.0,0678441307,00 79Лукьянова Г.В.0,0600,00
5Александров С.Ф.0,169387586,31 80Кулинская З.А.0,0600,00
6Александров С.Ф.См 5-- 81Матора Н.А.0,0600,00
7Замятин В.Н.0,06137462291,66 82Мозгов Г.К.0,0600,00
8Александров(4с)/ Колбенева(2с)См 5, 12-- 83Шамшурина Т.Н.0,064970828,33
9Черкинская К.Т.0,06115701928,00 84Лапшин С.А.0,0600,00
10Пекарский С.М.0,06108351805,50 85Толкачев А.А.0,1200,00
11Седых В.С.0,063250693,33 86Саложенцев А.И.0,063850641,33
12Колбенева Е.Н.0,081826228,38 87Макарова В.Г.0,0600,00
13Рогачева Л.Б.0,061970328,00 88Карпухина А.И.0,1200,00
14Панферова Т.Ю.0,0653088,00 89Фонин П.Н.0,1800,00
15Федорина Л.В.0,063250541,33 90Фонин П.Н.См89--
16Андреев В.П.0,061250208,33 91Цымбал В.Е.0,06123042050,33
17Темерева И.Г.0,092955328,00 92Коротков Н.Н.0,06149082484,33
18Темерева(3с)/ Пашкова(3с)См 17, 19-- 93Пройдисвет Н.Н.0,06142962382,33
19Пашкова Л.В.0,092955328,00 94Дорощенкова Т.Ф.0,0600,00
20Казакова Р.А.0,061250208,00 95Фонин П.Н.См89--
21Сладковкий С.Ю.0,128564713,33 96Панкратова Л.Н.0,0600,00
22Новикова А.Ю.0,063250541,33 97Карпухина А.И.0,06--
23Макаренкова М.О.0,124500375,33 98Глазков Е.Ю.0,061682280,33
24Фатеева А.З.0,120240,00 99Толкачев А.А.См85--
25Питерская Ю.Н.0,123848320,00 100Фенов А.Ю.0,063250541,33
26Питерская Ю.Н.См25-- 101Чупин И.М.0,06136232270,17
27Фатеева А.З.См24-- 102Пруд0,06--
28Макаренкова М.О.См23-- 103Габелева Л.Н.0,1200,00
29Тер_Арутюнян Е.Н.0,0665841097,00 104Габелева Л.Н.См103--
30Сладковкий С.Ю.См21-- 105Елисеев Ю.С.0,0600,00
31Федотов А.Б.0,12162441353,33 106Резерв0,06--
32Федотов А.Б.См31-- 107Соловьев А.В.0,065122853,33
33Денисов С.Я.0,123940328,00 108Андриянова О.А.0,0600,00
34Денисов С.Я.См34-- 109Всесвятский А.В.0,1200,00
35Умнова И.И.0,0653088,00 110Всесвятский А.В.См109--
36Шкитина Е.М.0,063250541,33 111Камышан Ж.В.0,121429119,00
37Третьякова Е.Э.0,127940661,33 112Равкина М.В.0,0693041550,33
38Осокин Б.Н.0,062250375,33 113Камышан Ж.В.См111--
39Туф Н.Г.0,06143582393,67 114Савчик В.Ф.0,12184861540,17
40Шакин А.С.0,121540128,33 115Савчик С.И.См114--
41Шакин А.С.См40-- 116Калюжная И.Н0,06103781730,33
42Лысякова В.В.0,106617,3661,33 117Бурмистрова И.В.0,185910328,00
43Лимонова М.А.0,062818470,00 118Касаточкина М.А.0,0693041550,33
44Лысякова В.В.См42-- 119Резервный0,06--
45Скворцов С.В.0,0600,00 120Васильев В.П.0,2400,00
46Драгайцев А.В.0,06142972382,50 121Васильев В.П.См120--
47Баркалов В.С.0,06141132352,83 122Гавров В.В.0,0688571476,83
48Евдаев Д.С.0,12301292510,42 123Васильев В.П.См120--
49Евдаев Д.С.См48-- 124Васильев В.П.См120--
50Васильев С.В.0,0653088,67 125Кравцов А.А.0,06153372556,83
51Гавердовская Н.П.0,0600,00 126Коваленко В.С.0,06135622260,00
52Третьякова Е.Э.См37-- 127Москвин В.В.0,4200,00
53Проворотов Н.И.0,063250541,33 128Бурмистрова И.В.См117--
54Черемшагина Н.М.0,0653088,00 129Бурмистрова И.В.См117--
55Старикова И.И.0,12137731147,75 130Резервный0,06--
56Старикова И.И.См55-- 131Резервный0,06--
57Казакова М.Ю.0,0665441090,33 132Полущенкова В.А.0,0688571476,83
58Панькова Т.А.0,06110111835,17 133Алексеева И.Ю.0,06152762546,67
59Дудникова Ж.В.0,1200,00 134Резервный0,06--
60Дудникова Ж.В.См59-- 135Ершов В.В.0,1200,00
61Князева Е.В.0,0600,00 136Ершов В.В.0,06--
62Идрисова К.А.0,063610601,33 137Забелин Г.Д.0,0693671561,83
63Мишурова Л.М.0,0600,00 138Москвин В.В.См127--
64Камышан Ж.В.0,1200,00 139Москвин В.В.См127--
65Камышан Ж.В.См64-- 140Москвин В.В.См127--
66Романов В.С.0,061970328,00 141Москвин В.В.См127--
67Спивако-Иоффе Л.М.0,06125222087,67 142Сторожка «Север»0,06--
68Левенко Е.А.0,06153372556,83 143Москвин В.В.См127--
69Моисеева Л.В.0,06115701928,00 144Москвин В.В.См127--
70Доманова С.М.0,10105371053,33 145Замятин М.В.0,06137462291,67
71Доманова С.М.См70-- 200Коняшин Д.Е.0,0600,00
72Кигина Г.А.0,061850308,00 201Щеглова И.В.0,0689521492,66
73Святославская Т.А.0,065122853,33 202Сладковский Ю.Г.0,129500791,17
74Заславский Б.И.0,06152142535,33 203Валкин Г.Э.0,125940495,33
75Розова Т.А.0,0653088,00 204Доброчинская Т.В.0,124467372,58
Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку. Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку.

Ко всем участкам подход одинаков. Никаких льгот никому не предоставляетсяВсем начисляется одинаковая величина взносов.

Из таблицы видно:

  • общее количество  участков -150, столько же по плану. Площадь участков 9,08 га.
  • постоянно, с разной периодичностью оплачивают взносы владельцы ~100 участков. В прошлом году она равнялась 85.
  • 31 владелец имеет более чем один участок, или участок более 6 соток. Реально в их пользовании находится - 402 соток земли (4,02 га), или чуть более 12 соток на владельца, что составляет почти половину площади СНТ.
  • заброшенные участки – 18, В прошлом году эта цифра была – 21.
  • владельцы не платящие взносы, но регулярно появляющиеся на территории товарищества, 10 участков: 3, 4, 11, 21, 37, 42, 57, 58, 86, 202.
  • Владельцы-должники не появляющиеся на территории товарищества, но в перспективе желающие принять участие в его развитии или сменить владельца ( 20 участков): 7, 29, 31, 46, 47, 48, 69, 70, 91, 93, 101, 107, 112, 114, 116, 118, 122, 137, 145, 201.

Это самые проблемные участки, требующие пристального внимания и работы правления и бухгалтерии по сбору взносу.

владельцы не появляющиеся на территории СНТ по причине смерти владельца или смены страны места жительства, а так же владельцы которых  не смогли найти ни по одной поисковой базе даже с помощью милиции (всего 14 участков): 9, 10, 39, 67, 68, 73, 74, 76, 83, 92, 125, 126, 132, 133. С  этих  участков взносы на данный момент взносы собрать практически невозможно.

2. Планирование деятельности на пять лет.

Для того, что бы определиться с объемом работ посмотрим, что у нас есть, и что должно быть.

1. Дороги внешние.     

  • 1150 метров асфальтированной дороги, (дорога, ранее уложенная плитами). В ближайшее время затрат на ремонт и строительство этого участка не планируется.
  • 3750 метров два не асфальтированных участка дороги, уложенных плитами. Почему плиты надо асфальтировать, автомобилистам объяснять не надо.
  • 760 метров дороги уложенной асфальтовой крошкой. Дальнейшего вливания денежных средств в строительство, в ближайшие 5 лет, не требуется.
  • При асфальтировании дорог, затратная часть нашего товарищества составляет приблизительно 390.000= рублей в ценах 2004 года (участки 180.000= и 210.000= рублей). По плану, совместно составленному с соседними девятью товариществами, эту работу планируется закончить за 5 лет, соответственно затратная часть нашего товарищества – 78.000 рублей за сезон.

2. Дороги внутренние.

Дороги внутренние складываются из четырех составляющих.

  • Дорога въездная в лесу, протяженностью приблизительно 750 метров. Требует на ремонт ежегодно около 20.000= рублей.
  • Дорога пешеходная в сторону ЖД станции. На ремонт требуется около 3.000= рублей в год. И это мало. Дорогу надо делать с жестким покрытием, что существенно дороже.
  • Дорога окружная протяженностью приблизительно 1.200 метров. На завершение дороги требуется около 100.000 рублей, или при строительстве в 5 лет около 20.000 рублей в год. На ежегодный ремонт потребность около 20.000 рублей. Общий итог 40.000 рублей в год.
  • Дороги уличные протяженностью приблизительно 1.000 метров. При определенной нами величине затрат в 200= рублей за погонный метр, общая величина затрат составляет 200.000= рублей. Что при растягивании на 5 лет составляет 40.000= рублей на сезон, или по 400 рублей с владельца за сезон. Люди за свой счет проложившие внутренние дороги должны освобождаться от уплаты этой части взноса в течении 5 лет.

Итоговая сумма затрат составляет 20.000+3.000+40.000+40.000=103.000 рублей в сезон.

3. Затраты на обслуживание хозяйства.

  • Ремонт колодцев. У нас всего 5 колодцев. Если каждый ремонтировать раз в 10 лет, а ремонт обходится в 10-20 тысяч рублей, получаются затраты в год на уровне 5-10 тысяч рублей. За основу расчетов принимаем меньшую величину 5.000 рублей.
  • Ремонт окружного забора. Пока требуется ремонт только украденного участка. Стоимость около 15.000 рублей. В расчете на пять лет – 3.000 рублей в год.
  • Ремонт въездных ворот. Для расчетов примем величину в 3.000 рублей.
  • Ремонт водоемов и дренажных канав. Дорогое удовольствие, только ремонт пожарного пруда по предварительным подсчетам тянет на 60.000 рублей. Плюс углубление дренажных канав. В сезон потянет не менее 20.000 рублей (из расчета на 5 лет).
  • Вывоз мусора – 10.000 рублей в сезон.
  • Налоги. Сумма маленькая. Около 3.500 рублей в год.
  • Заработная плата сторожа на зиму  – 15.000 руб. за зимний сезон.
  • Покос тропинок =7.000 руб.
  • Заработная плата бухгалтера за год 12.000 руб.
  • Чистка дорог зимняя – 5.000 рублей.

Наверняка, что-то упущено, реально будут ещё внеплановые затраты.

Итого получается (надо сложить выделенные жирным шрифтом суммы): 264.500= рублей.

Пусть эта сумма с запасом будет 300.000 рублей. Поделив её поровну на 120 потенциальных плательщиков (именно к этому числу стабильно сдающих взносы надо прийти в ближайшие годы), получаем величину взносов на уровне 2.500 рублей. И эта сумма – прогноз по взносам на ближайшие пять лет. Главное не превышать эту сумму, и тогда мы будем выгодно отличаться от соседей у которых взносы составляют: СНТ «Морозко» - 3.000 рублей, СНТ «Мачихино» - 3.600 рублей, СНТ «Мечта-9» - 2.900 рублей с участка в 6-соток.

Да, для того, что бы снизить взносы, или, по крайней мере не повышать их далее, у нас единственное направление движения - увеличение количества владельцев, стабильно сдающих взносы. Другой способ – расширение товарищества, за счет соседей. Здесь требуется решение собрания.

Возвращаясь к вопросу равенства членов товарищества. Почему ставится вопрос о сборе дополнительных денег с новых владельцев участков? Они же погасили все задолженности и  заплатили вступительный взнос в товарищество? Их приняли в товарищество, и они стали полноправными его членами. А все в товариществе равны, никому никаких льгот. Все одинаково участвуют во всех проектах товарищества.

И последнее. В планах не предлагается ничего сверх естественного. Ну, разве нам не нужны дороги, электричество, вывоз мусора, очистка дорог. И окружная дорога нам нужна. Кому-то по ней удобнее подъезжать. Грузовым машинам по окружной дороге выезжать удобнее. Есть ещё не мало важный фактор – пожарная безопасность. Окружная дорога должна быть!!! Рано или поздно, но должна быть, и не только на плане.  Лучше её закончить в ближайшие пять лет. К тому же затраты на неё составляют не более 14% от планируемых к сдаче взносов, или 350 рублей с участка. А в 2004 году окружная дорога вообще строилась на взносы, оплаченные должниками за прошлые годы.

И немного приятного. Готовятся документы для подачи в суд на владельцев годами не сдающих взносы. Решение об этом было принято на последнем собрании в августе. Информацию по должникам предоставляется бухгалтером. Дело это ответственное, и сейчас бухгалтер занимается перепроверкой реальной задолженности. Потом эту информацию проверит ревизионная комиссия, и после проверки, документы будут направлены в суд.

4.Разное.

Электричество: прогресс есть, но этим вопросом персонально занимается Колбенева М.Д., у неё можно будет спросить обо всем на собрании.

Мусор. Несите мусор до контейнера или, кто на машине, до мусоросборника в Москве. Просьба: соседним товариществам мусор в бак не кидайте, иначе у нас будут дополнительные траты на оплату мусора и из их контейнеров. Не закапывайте мусор в лесу, по пути на ЖД-станцию. Даже в земле полиэтилен не гниёт.

Граждане, пожалуйста, предпринимайте максимум усилий для соблюдения мер пожарной безопасности. На многих участках дома очень тесно стоят. Нужны огне-отражающие щиты или заборы. Колодец не подмога, нужны бассейны, мотопомпы и шланги потолще. Пожарных прудов у нас мало, и углублять их надо. Да, и что говорить, при нашей бедности, помня о том, что сегодняшние взносы не все пенсионеры спокойно осиливают, говорить о пожарном инвентаре, как-то наверное даже странно. Но нужно. Безопасность дороже.

Дренаж. У всех должны быть дренажные канавы. За канавами надо следить и регулярно прочищать. Уровень дренажа надо регулировать по нормальному стоку воды.

ПРАВЛЕНИЕ СНТ “БЕРЕНДЕИ”

1 октября 2004 г.

Комментарии


Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке