«Инфоберендеи» №12. 2005 г. Статистика. «Сумасшедшие» идеи. План работ на 2005 год

Темы выпуска:

  1. Статистика уплаты взносов в СНТ «Берендеи» на 20.05.2005г.
  2. Планирование деятельности на 5 лет.
  3. «Сумасшедшие» идеи.
  4. План работ на 2005 год.
  5. Разное.

1. Сводная таблица по уплате взносов в СНТ «Берендеи»

Обратите внимание - долги считаются по декабрь 2005 года включительно!!!

Решением собрания общая сумма взносов в этом году 2500= рублей.

Если Вы обнаружили неточность в представленной таблице, данные можно уточнить у бухгалтера. Взносы принимаются бухгалтером Карпухиной А.И. на уч-ке 88, с 11-00 по 13-00 в субботу и воскресенье.

Помогает принимать взносы, на территории института в Москве,Умнова И.И.

Обозначение столбцов таблицы:

  • 1,7 - номер участка,
  • 2,8 – Фамилия владельца участка 
  • 3,9 - площадь участка
  • 4,10 - сумма задолженности на май 2005 года, включая начисленные взносы на 2005г.
  • 5,11 - долг владельца в пересчете на одну сотку.
  • Цветом выделены должники, с сумой долга больше 600 руб. за 1 сотку, что соответствует задолженности за половину прошлого года, плюс текущий год. Это плохо, но не проблемно.
  • Цветом и жирным шрифтом выделены должники с суммой долга более 1000 руб. за 1 сотку, как владельцы из года в год игнорирующие сдачу взносов в кассу товарищества.

Там где цифра равна «0» - владельцы уже сдали взносы и 2005 года, задолженности нет.

1234567891011
Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку. Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку.
1Сторожка «ЮГ»0,06-- 76Кубиленский А.Т.0,0617827,302971
2Детск.площ.0,06-- 77Юдин Н.А.0,062000333
3Куликова Т.В.0,06

3030

505 78Кулешов В.С.0,062330388
4Харченко М.В.0,06

10931,40

1822 79Лукьянова Г.В.0,062000333
5Александров С.Ф.0,16

16506,30

1032 80Кулинская З.А.0,063600600
6Александров С.Ф.См 5-- 81Матора Н.А.0,062000333
7Замятин В.Н.0,1234847,202904 82Мозгов Г.К.0,062500417
8Александров(4с)/ Колбенева(2с)См 5, 12-- 83Шамшурина Т.Н.0,0677701295
9Черкинская К.Т.0,06150302505 84Лапшин С.А.0,062000333
10Пекарский С.М.0,0614221,502370 85Толкачев А.А.0,124500375
11Седых В.С.0,065450908 86Саложенцев А.И.0,0665501092
12Колбенева Е.Н.0,083333,32417 87Макарова В.Г.0,062000333
13Рогачева Л.Б.0,064470745 88Карпухина А.И.0,124500475
14Панферова Т.Ю.0,062530422 89Фонин П.Н.0,187000389
15Федорина Л.В.0,065950992 90Фонин П.Н.См89--
16Андреев В.П.0,063750625 91Цымбал В.Е.0,0615307,402551
17Темерева И.Г.0,093750417 92Коротков Н.Н.0,0618171,803029
18Темерева(3с)/ Пашкова(3с)См 17, 19-- 93Пройдисвет Н.Н.0,0617498,602916
19Пашкова Л.В.0,096705745 94Дорощенкова Т.Ф.0,062500417
20Казакова Р.А.0,063750625 95Фонин П.Н.См89--
21Сладковкий С.Ю.0,1211964997 96Панкратова Л.Н.0,062500417
22Новикова А.Ю.0,061250208 97Карпухина А.И.0,06--
23Макаренкова М.О.0,129700808 98Глазков Е.Ю.0,062500417
24Фатеева А.З.0,125000417 99Толкачев А.А.См85--
25Питерская Ю.Н.0,128348696 100Фенов А.Ю.0,065950992
26Питерская Ю.Н.См25-- 101Чупин И.М.0,0616758,302793
27Фатеева А.З.См24-- 102Пруд0,06--
28Макаренкова М.О.См23-- 103Габелева Л.Н.0,125000417
29Тер_Арутюнян Е.Н.0,0666701112 104Габелева Л.Н.См103--
30Сладковкий С.Ю.См21-- 105Елисеев Ю.С.0,062500417
31Федотов А.Б.0,1222474,401873 106Андриянова О.А.0,125000417
32Федотов А.Б.См31-- 107Соловьев А.В.0,067937,201323
33Денисов С.Я.0,125000417 108Андриянова О.А.

См.106

--
34Денисов С.Я.См34-- 109Всесвятский А.В.0,125000417
35Умнова И.И.0,062500417 110Всесвятский А.В.См109--
36Шкитина Е.М.0,065950992 111Камышан Ж.В.0,126429536
37Третьякова Е.Э.0,12133401112 112Равкина М.В.0,0612537,402090
38Осокин Б.Н.0,064850808 113Камышан Ж.В.См111--
39Туф Н.Г.0,0618096,803016 114Савчик В.Ф.0,1224940,602078
40Шакин А.С.0,126040503 115Савчик С.И.См114--
41Шакин А.С.См40-- 116Калюжная И.Н0,0613718,802286
42Лысякова В.В.0,1010617,31062 117Бурмистрова И.В.0,187500417
43Лимонова М.А.0,065518920 118Касаточкина М.А.0,0612537,402090
44Лысякова В.В.См42-- 119Смена владельца0,062500417
45Скворцов С.В.0,061600267 120Васильев В.П.0,2410000417
46Драгайцев А.В.0,0618029,703005 121Васильев В.П.См120--
47Баркалов В.С.0,0617827,302971 122Гавров В.В.0,0612045,702008
48Евдаев Д.С.0,1237747,903146 123Васильев В.П.См120--
49Евдаев Д.С.См48-- 124Васильев В.П.См120--
50Васильев С.В.0,063030505 125Кравцов А.А.0,0619173,703196
51Гавердовская Н.П.0,062500417 126Коваленко В.С.0,0617221,202870
52Третьякова Е.Э.См37-- 127Москвин В.В.0,4217500417
53Проворотов Н.И.0,065950992 128Бурмистрова И.В.См117--
54Черемшагина Н.М.0,062500417 129Бурмистрова И.В.См117--
55Старикова И.И.0,1214024,301169 130Андреев С.В.0,125000417
56Старикова И.И.См55-- 131Андреев С.В.

См.131

--
57Казакова М.Ю.0,0693041551 132Полущенкова В.А.0,062500417
58Панькова Т.А.0,0614415,102402 133Алексеева И.Ю.0,0619106,603184
59Дудникова Ж.В.0,125000417 134Резервный0,06--
60Дудникова Ж.В.См59-- 135Ершов В.В.0,125000417
61Князева Е.В.0,062500417 136Ершов В.В.

См.135

--
62Идрисова К.А.0,065890982 137Забелин Г.Д.0,0612606,702101
63Мишурова Л.М.0,062500417 138Москвин В.В.См127--
64Камышан Ж.В.0,125000417 139Москвин В.В.См127--
65Камышан Ж.В.См64-- 140Москвин В.В.См127--
66Романов В.С.0,064470745 141Москвин В.В.См127--
67Спивако-Иоффе Л.М.0,0616077,202679 142Сторожка «Север»0,06--
68Левенко Е.А.0,0619173,703196 143Москвин В.В.См127--
69Моисеева Л.В.0,06150302505 144Москвин В.В.См127--
70Доманова С.М.0,1015429,301543 145Замятин М.В.См.7--
71Доманова С.М.См70-- 200Коняшин Д.Е.0,062500417
72Кигина Г.А.0,063850642 201Щеглова И.В.0,0612150,202025
73Святославская Т.А.0,067937,201323 202Сладковский Ю.Г.0,12137601147
74Заславский Б.И.0,0619038,403173 203Валкин Г.Э.0,125000417
75Розова Т.А.0,062000333 204Доброчинская Т.В.0,128519,70710
Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку. Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьСуммаДолг за 1сотку.

Ко всем участкам подход одинаков. Никаких льгот никому не предоставляетсяВсем начисляется одинаковая величина взносов.

Из таблицы видно:

  • общее количество  участков -150, столько же по плану. Площадь участков 9,08 га.
  • Всего 145 участками разной площади владеет – 104 человека.
  • 33 владельца имеет более чем один участок, или участок более 6 соток. Реально в их пользовании находится - 420 соток земли (4,20 га), или чуть более 12 соток на владельца, что составляет более половины площади СНТ.
  • 71 владелец имеет участок не более 6 соток.
  • Жирным шрифтом выделены 40 владельцев, более 2-х лет задерживающие уплату взносов.
  • владельцы не платящие взносы, но регулярно появляющиеся на территории товарищества, владельцы 7 участков: 4, 5, 42, 57, 70, 86, 202.
  • Владельцы-должники не появляющиеся на территории товарищества, но в перспективе желающие принять участие в его развитии или сменить владельца ( 20 участков ): 7, 29, 31, 37, 46, 47, 48, 58, 76, 91, 92, 93, 101, 107, 112, 114, 116, 118, 137, 201. Это самые проблемные участки, требующие пристального внимания правления и бухгалтерии по сбору взносу.
  • владельцы не появляющиеся на территории СНТ по причине смерти владельца или смены страны места жительства, а так же владельцы которых  не смогли найти ни по одной поисковой базе даже с помощью милиции (всего 13 участков): 9, 10, 39, 67, 68, 69, 73, 74, 83, 122, 125, 126, 133. С  этих  участков взносы на данный момент взносы собрать практически невозможно.

2. Планирование деятельности на пять лет.

Что бы определиться с объемом работ посмотрим, что у нас есть, и что должно быть.

1. Дороги внешние                                                                                                     

  • 1150 метров асфальтированной дороги. Затрат на ремонт этого участка не планируется.
  • 3750 метров два, не асфальтированных, участка дороги, уложенных плитами. Почему плиты надо асфальтировать, автомобилистам объяснять не надо.
  • 760 метров дороги под асфальтовой крошкой. Вливания денежных средств пока не требуется.

При асфальтировании дорог, затратная часть нашего товарищества составляет приблизительно 390.000= рублей в ценах 2004 года (участки 180.000= и 210.000= рублей). По плану, совместно составленному с соседними девятью товариществами, эту работу планируется закончить за 5 лет, соответственно затратная часть нашего товарищества – 78.000 рублей за сезон.

2. Дороги внутренние. Дороги внутренние складываются из четырех составляющих.

  • Дорога въездная в лесу, протяженностью приблизительно 750 метров. Требует на ремонт ежегодно около 20.000= рублей. По хорошему, надо строить хорошую дорогу, но это дороже.
  • Дорога пешеходная в сторону ЖД станции. На ремонт планировали 3.000= рублей в год. Но это мало, реально 10.000=. А лучше дорогу делать с жестким покрытием, пусть и дороже.
  • Дорога окружная протяженностью приблизительно 1.200 метров. На завершение большей части дороги требуется 100.000 рублей. На ремонт не менее 20.000 в год.
  • Дороги уличные протяженностью приблизительно 1.000 метров. При величине затрат в 200= рублей за погонный метр, общая величина затрат составляет 200.000= рублей. Владельцы за свой счет проложившие внутренние дороги, по решению общего собрания СНТ «Берендеи», освобождаются от уплаты части взноса в размере 500= рублей, каждый год, в течении 5 лет. Для получения такой компенсации, дорога должна быть принята правлением.

Итоговая плановая сумма затрат составляет не менее 103.000 рублей в сезон.

3. Затраты на обслуживание хозяйства.

  • Ремонт колодцев. У нас всего 5 колодцев. Затраты в год на уровне 5-10 тысяч рублей. За основу расчетов принимаем меньшую величину 5.000 рублей.
  • Ремонт окружного забора. Пока требуется ремонт только украденного участка. Стоимость около 15.000 рублей. В расчете на пять лет – 3.000 рублей в год.
  • Ремонт въездных ворот. Для расчетов примем величину в 3.000 рублей.
  • Ремонт водоемов и дренажа. Ремонт пожарного пруда по предварительным подсчетам тянет на 60.000 рублей. В сезон потянет не менее 20.000 рублей (из расчета на 5 лет).
  • Вывоз мусора – 18.000 рублей в сезон. (6 вывозов по 3.000= рублей в 2005 году).
  • Налоги. Сумма маленькая. Около 3.500 рублей в год. Может чуть более в 2005 году.
  • Заработная плата сторожа на зиму  – 15.000 руб. за зимний сезон.
  • Покос тропинок =7.000 руб.
  • Заработная плата бухгалтера за год 12.000 руб.
  • Чистка дорог зимняя – 5.000 рублей.

Наверняка, что-то упущено, реально будут ещё внеплановые затраты.

Итого получается (надо сложить выделенные жирным шрифтом суммы): 272.500= рублей.

Пусть эта сумма с запасом будет 300.000 рублей. Поделив её поровну на 120 потенциально платящих участков (именно к этому числу стабильно сдающих взносы участков по 6 соток надо прийти в ближайшие годы), получаем величину взносов на уровне 2.500 рублей. И эта сумма – прогноз по взносам на ближайшие пять лет. Главное не превышать эту сумму, правление и председатель поставили перед собой такую  задачу, и тогда мы будем выгодно отличаться от соседей у которых взносы составляют: СНТ «Морозко» - 5.000 рублей, СНТ «Мачихино» - 3.900 рублей, СНТ «Мечта-9» - 3.500 рублей с участка в 6-соток (информация по 2005 году).

Для того, что бы снизить взносы, или, не повышать их далее, у нас единственное направление движения - увеличение количества владельцев, стабильно сдающих взносы. Другой способ увеличения количества сдающих взносы – расширение товарищества, за счет соседей. Ведь один и тот же объем работ выполненный за счет большего количества участников, для каждого в отдельности получается дешевле. И не обязательно объединяться формально, достаточно заключить долгосрочный договор и объединить бухгалтерию.

То же самое касается и электрификации. Нам выделяет 163 КВА электроэнергии. У нас 104 владельца. У соседей порядка 20 - 25. Если мы не даем соседям присоединиться – у нас получается 1,57 КВА на владельца. Если же мы подключаемся вместе с соседями -  1,31 КВА. Разница не велика, всего 0,25 КВА. Например у соседнего «Морозко» на участок приходится 1,1 КВА. Есть знакомые – пообщайтесь. Зато, помимо чистой совести, мы получаем дополнительный приток денег на совместные проекты.

3. «Сумасшедшие идеи».

На самом деле «сумасшедших идей» мало, всего четыре.

1. строительство пруда между товариществами «Берендеи» и «Мечта-С». Вместо живописных кустиков может раскинуться пруд размерами 200 на 15 метров. При глубине 1,5-2,0 метра реально запустить рыбу. Что требуется для реализации идеи:

  • выемка и вывоз грунта. Эту часть работ обещали сделать бесплатно.
  • укрепление берегов. Лучше бетонными плитами. Затраты около 200.000= рублей.
  • ремонт дорог. При выемке такого объема грунта (200Х15Х1,5=4.500 м.куб) вывозящие машины сделают много ходок, а именно около 600. естественно пострадают дороги. На ремонт надо будет потратить не менее 60.000= рублей.

Итого: затраты на постройку прудового хозяйства 260.000=рублей. Стоимость хороших Жигулей.

2. газификация товарищества. Сейчас ведем переговоры о газификации товарищества, вместе со всеми соседними товариществами. Всего, учитывая соседние СНТ и деревни, можно газифицировать около 4.000 участков. Поставлена задача минимизировать возможную стоимость газификации, которая не должна превысить 30.000 рублей с участка. Посмотрим, что предложат.

3. для удобства передвижения садоводов пустить пассажирскую ГАЗЕЛЬ между пос.Вороново и СНТ «Мачихино». Транспортные организации пока не устраивает качество дорог и планируемая стоимость транспортировки (20 руб. с пассажира).

4. ЧОП. Частное Охранное Предприятие. Ставится на въезде нашей общей дороги у товарищества «Орион» (магазин Мананы и Андрея). Проезд строго по пропускам и по спискам председателей товариществ. Цель – ликвидация угонов машин и распространения наркотических средств среди молодежи. Побочная цель - избавится от любых не желательных гостей.

 

4. План работ на 2005год.

На 2005 год нам не плохо бы собрать взносы плановые и с должников. Общая задолженность садоводов перед товариществом на 31 декабря 2005г. составляет: 950.000 рублей. Но это вместе с долгами участков с умершими владельцами и владельцами уехавшими за границу. Реально план сбора этого года около 300.000= руб. + долги, которые можно попытаться получить около 150.000= руб. В итоге можно попытаться собрать 450.000= рублей для реализации проектов СНТ. Но это если люди будут сдавать взносы. На что будем тратить? Есть несколько предложений:

1. Строительство и ремонт дорог

  • 1.1. Асфальтирование – 60.000= рублей. (из расчета 280 руб/м.кв.)
  • 1.2. Ремонт окружной дороги вдоль участков 101, 59, 26, 16 – 65.000= рублей. (500 метров)
  • 1.3. Строительство окружной дороги вдоль участков 71, 92, 93 – 70.000= рублей. (200 метров)
  • 1.4. Ремонт пешеходной дороги – 10.000= рублей. (800 метров)
  • 1.5. Строительство пешеходной дороги (участок от «Морозко») – 20.000= рублей. (180 метров)
  • 1.6. Строительство лесной дороги – 120.000= рублей. (200 метров асфальтовая крошка)

       Итого на дороги нужно потратить 345.000= рублей.

  • 2. Налоги, зарплаты, вывоз мусора, зимняя чистка дорог, покос тропинок:
  • 2.1. Сторож – 15.000 рублей.
  • 2.2. Бухгалтер – 12.000 рублей.
  • 2.3. Налоги – 5.000 рублей.
  • 2.4. Вывоз мусора -  18.000 рублей.
  • 2.5. Бензин на поездки в администрацию Наро-Фоминска и налоговую инспекцию – 1.500 рублей.
  • 2.6. Зимняя чистка дорог – 8.000 рублей.
  • 2.7. Покос тропинок – 7.000 рублей.

       Итого 66.500= рублей.

  • 3. Ремонт прудов и колодцев, заборов и прочее.
  • 3.1. Чистка колодца возле участка 106 – 10.000 рублей.
  • 3.2. Чистка пруда 60.000 рублей.
  • 3.3. Ремонт участка забора – 15.000 рублей.
  • 3.4. Ремонт въездных ворот – 4.500 рублей.
  • 3.5. Ремонт дренажных канав – 20.000 рублей.

       Итого 108.000 рублей.

Всего затрат (345т.+66,5т.+109,5т.=521т.) уже набирается больше, чем планируется собрать взносов (450т.), поэтому продолжать не буду, мало того от чего-то придется отказаться. Пусть собрание определит, что делаем, что откладываем. Или даст свободу выбора работ правлению.

3. Цитаты для собрания.

Прошу на отчетном собрании заслушать, обсудить и принять следующие вопросы.

  1. Рассмотреть и утвердить голосованием бюджет и утвердить план работ на 2005 года и величину взносов собираемых в товариществе в кол-ве 1.250 рублей за первое полугодие, и 1.250 рублей за второе.
  2. Рассмотреть вопрос о делегировании части полномочий членам правления, в целях оперативного решения текущих вопросов. Утвердить голосованием.
  3. Принять новых членов товарищества, с правом голоса на собрании, с принятием взносов, не принятых ревизионной комиссией, в бюджет товарищества. Утвердить голосованием.
  4. Назначить время проведения собрания по вопросу должников, с приглашением оных, и постановкой вопроса по исключению их из состава товарищества. Утвердить голосованием.
  5. Предлагается продумать вопрос по объединению соседнего товарищества СНТ «Мечта» и СНТ «Берендеи» полностью или только по бухгалтерии. Предлагается рассмотреть вопрос и утвердить голосованием.
  6. Разное.

5.Разное.

Электричество: прогресс есть, этим вопросом мы занимаемся вместе с Колбеневой М.Д., на собрании доложим подробно. Владельцы с долгами, энергии НЕ ПОЛУЧАТ!, пока не погасят долг.

Мусор. Несите мусор до контейнера или, кто на машине, до мусоросборника в Москве. Просьба: садоводы! соседним товариществам мусор в бак не кидайте, иначе у нас будут дополнительные траты на оплату мусора и из их контейнеров. Не закапывайте мусор в лесу, по пути на ЖД-станцию. Даже в земле полиэтилен не гниёт.

Граждане, пожалуйста, предпринимайте максимум усилий для соблюдения мер пожарной безопасности. На многих участках дома очень тесно стоят. Нужны огне-отражающие щиты или заборы. Колодец не подмога, нужны бассейны, мотопомпы и шланги потолще. Пожарных прудов у нас мало, и углублять их надо. Да, и что говорить, при нашей бедности, помня о том, что сегодняшние взносы не все пенсионеры спокойно осиливают, говорить о пожарном инвентаре, как-то наверное даже странно. Но нужно. Безопасность дороже.

Дренаж. У всех должны быть дренажные канавы. За канавами надо следить и регулярно прочищать. Уровень дренажа надо регулировать по нормальному стоку воды.

На последней странице напечатан план садового товарищества с номерами участков и габаритами. План сделан по документам предоставленным председателю в разное время. Можете сравнить и с рулеткой пробежаться по участку соседа.

ПРАВЛЕНИЕ СНТ “БЕРЕНДЕИ”

май 2005 г.

Комментарии


Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке