«Инфоберендеи» №13. 2005 г. Статистика. Выполнение плана работ на 2005 год. Выборы.

Тезисы к отчетно-перевыборному собранию.

Темы выпуска:

  1. Статистика уплаты взносов в СНТ «Берендеи» на 20.08.2005г.
  2. Выполнение плана работ на 2005 год.
  3. Анализ деятельности работы председателя и правления за 2003-2005 годы. Подробно.
  4. Выборы нового состава правления на 2005-2007 годы.
  5. Разное.

1.Сводная таблица по уплате взносов в СНТ «Берендеи»

Обратите внимание - долги считаются по декабрь 2005 года включительно!!!

Решением собрания общая сумма взносов в этом году 2500= рублей. Сумма состоит из двух частей: 500 рублей – членские взносы, 2.000 рублей – целевые взносы.

Если Вы обнаружили неточность в представленной таблице, данные можно уточнить у бухгалтера. Взносы принимаются бухгалтером Карпухиной А.И. на уч-ке 88, с 12-00 по 14-00 каждую субботу. Помогает принимать взносы, на территории института, в Москве, Умнова И.И.

Обозначение столбцов таблицы:

  • 1,7 - номер участка,
  • 2,8 – Фамилия владельца участка 
  • 3,9 - площадь участка
  • 4,10 - сумма задолженности на 2005 год, включая начисленные взносы на 2005г.
  • 5,11 - долг владельца в 2003 году. В тот же период фамилия владельца могла отличаться от той, которая сегодня фигурирует в таблице. Жирным шрифтом выделены должники.
  • Там где вместо цифры «-» - владельцы уже сдали взносы и 2005 года, задолженности нет.
  • Итоговая таблица показывает: какой у Вас был долг в 2003 году, и какое значение долгов по взносам сейчас, отражает изменение величины долгов и динамику оплаты за участки. Значения долгов 2003г. и 2005г. складывать не надо.
1234567891011
Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьДолг 2005г.Долг 2003г.

 

Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьДолг 2005г.Долг 2003г.
1Сторожка «ЮГ»0,06--

 

76

Кубиленский А.Т.

0,06

17827

10143

2Детск.площ.0,06--

 

77Юдин Н.А.0,06--
3Куликова Т.В.0,063030288

 

78Кулешов В.С.0,06--
4

Харченко М.В.

0,06

9981

3874

 

79Лукьянова Г.В.0,06--
5

Александров С.Ф.

0,16

9906

12694

 

80Кулинская З.А.0,061500-
6Александров С.Ф.См 5--

 

81Матора Н.А.0,06--
7

Замятин В.Н.

0,12

34847

16552

 

82Мозгов Г.К.0,061250-
8Александров(4с)/ Колбенева(2с)См 5, 12--

 

83Шамшурин А.0,126465

17423

9

Черкинская К.Т.

0,06

15030

7600

 

84Лапшин С.А.0,06--
10

Пекарский С.М.

0,06

14221

6865

 

85Толкачев А.А.0,12-

11367

11Седых В.С.0,063450720

 

86Саложенцев А.И.0,064550864
12Колбенева Е.Н.0,08-384

 

87Макарова В.Г.0,06--
13Рогачева Л.Б.0,062500720

 

88Карпухина А.И.0,12--
14Панферова Т.Ю.0,062530720

 

89Фонин П.Н.0,18--
15Федорина Л.В.0,061250720

 

90Фонин П.Н.См89--
16Андреев В.П.0,061250720

 

91

Цымбал В.Е.

0,06

15837

8334

17Темерева И.Г.0,093750-

 

92

Коротков Н.Н.

0,06

18701

10938

18Темерева(3с)/ Пашкова(3с)См 17, 19--

 

93

Пройдисвет Н.Н.

0,06

18026

10326

19Пашкова Л.В.0,094205-

 

94Дорощенкова Т.Ф.0,06-1976
20Казакова Р.А.0,062500720

 

95Фонин П.Н.См89--
21

Сладковкий С.Ю.

0,12

11964

864

 

96Панкратова Л.Н.0,06--
22Новикова А.Ю.0,061250720

 

97Карпухина А.И.См88--
23Макаренкова М.О.0,122500-

 

98Глазков Е.Ю.0,0625001152
24Фатеева А.З.0,12--

 

99Толкачев А.А.См85--
25Питерская Ю.Н.0,12-3720

 

100Фенов А.Ю.0,062700648
26Питерская Ю.Н.См25--

 

101Шамшурин А.См83--
27Фатеева А.З.См24--

 

102Пруд0,06--
28Макаренкова М.О.См23--

 

103Габелева Л.Н.0,12-

8334

29Тер_Арутюнян Е.Н.0,0634502614

 

104Габелева Л.Н.См103-

9776

30Сладковкий С.Ю.См21--

 

105Елисеев Ю.С.0,0625001136
31

Федотов А.Б.

0,12

22474

12304

 

106Андриянова О.А.0,122500-
32Федотов А.Б.См31--

 

107

Соловьев А.В.

0,06

7937

1152
33Денисов С.Я.0,1250004440

 

108Андриянова О.А.См1061250-
34Денисов С.Я.См34--

 

109Всесвятский А.В.0,12--
35Умнова И.И.0,061250-

 

110Всесвятский А.В.См109--
36Шкитина Е.М.0,063600720

 

111Камышан Ж.В.0,12-

8061

37

Третьякова Е.Э.

0,12

13340

-

 

112

Равкина М.В.

0,06

12537

5334

38Осокин Б.Н.0,062350720

 

113Камышан Ж.В.См111-

7143

39

Туф Н.Г.

0,06

18096

10388

 

114

Савчик В.Ф.

0,12

24940

5273

40Шакин А.С.0,1260401560

 

115Савчик С.И.См114-

5273

41Шакин А.С.См40--

 

116

Калюжная И.Н

0,06

13718

6408

42

Лысякова В.В.

0,10

10617

2090

 

117Бурмистрова И.В.0,18--
43Лимонова М.А.0,0655182002

 

118

Касаточкина М.А.

0,06

12537

5334

44Лысякова В.В.См42--

 

119Смена владельца0,062500

15000

45Скворцов С.В.0,0616001230

 

120Васильев В.П.0,24-

8612

46

Драгайцев А.В.

0,06

18029

10327

 

121Васильев В.П.См120-

7721

47

Баркалов В.С.

0,06

17827

10143

 

122Гавров В.В.0,06-

3773

48

Евдаев Д.С.

0,12

37747

22734

 

123Васильев В.П.См120-

6068

49Евдаев Д.С.См48-

-

 

124Васильев В.П.См120-

5674

50Васильев С.В.0,063030

11306

 

125

Кравцов А.А.

0,06

19173

8367

51Гавердовская Н.П.0,06--

 

126

Коваленко В.С.

0,06

17221

6592

52Третьякова Е.Э.См37--

 

127Москвин В.В.0,42-

6898

53Провоторов Н.И.0,062500720

 

128Бурмистрова И.В.См117--
54Черемшагина Н.М.0,06--

 

129Бурмистрова И.В.См117--
55Старикова И.И.0,121502417265 130Андреев С.В.0,125000-
56Старикова И.И.См55--

 

131Андреев С.В.См131--
57

Казакова М.Ю.

0,06

8554

4152

 

132Полущенкова В.А.0,06-1887
58

Панькова Т.А.

0,06

8241

9041

 

133

Алексеева И.Ю.

0,06

19106

8306

59Дудникова Ж.В.0,1250004107

 

134Резервный0,06--
60Дудникова Ж.В.См59--

 

135Ершов В.В.0,12--
61Князева Е.В.0,06--

 

136Ершов В.В.См135--
62

Идрисова К.А.

0,06

5890

1230

 

137Забелин Г.Д.0,06-

2397

63Мишурова Л.М.0,06--

 

138Москвин В.В.См127--
64Камышан Ж.В.0,12--

 

139Москвин В.В.См127-

11173

65Камышан Ж.В.См64--

 

140Москвин В.В.См127--
66Романов В.С.0,0644702070

 

141Москвин В.В.См127-

7726

67

Спиваков-Иоффе Л.М.

0,06

16077

8552

 

142Сторожка «Север»0,06--
68Левенко Е.А.0,062500

11367

 

143Москвин В.В.См127--
69Моисеева Л.В.0,062500

7600

 

144Москвин В.В.См127--
70Доманова С.М.0,1054291920

 

145Замятин М.В.См.7--
71Доманова С.М.См70--

 

200Коняшин Д.Е.0,06-852
72Кигина Г.А.0,063850-

 

201

Щеглова И.В.

0,06

12150

4982

73

Святославская Т.А.

0,06

7937

1152

 

202

Сладковский Ю.Г.

0,12

13760

1872
74

Заславский Б.И.

0,06

19038

11244

 

203Валкин Г.Э.0,1250001440
75Розова Т.А.0,06--

 

204

Доброчинская Т.В.

0,12

8467

5731

Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьДолг 2005г.Долг 2003г.

 

Владелец. Фамилия И.О.Пло-щадьДолг 2005г.Долг 2003г.
Ко всем участкам подход одинаков. Никаких льгот никому не предоставляетсяВсем начисляется одинаковая величина взносов.

Из таблицы видно:

  • общее количество  участков -150, столько же по плану. Площадь участков 9,08 га.
  • Всего 145 участками разной площади владеет – 103 человека.
  • 34 владельца имеет более чем один участок, или участок более 6 соток. Реально в их пользовании находится - 432 соток земли (4,32 га), или чуть более 12 соток на владельца, что составляет более половины площади СНТ.
  • 69 владелец имеет участок не более 6 соток.
  • владельцы не платящие взносы, но регулярно появляющиеся на территории товарищества,    владельцы 7 участков: 4, 5, 21, 42, 57, 202, 204.
  • Владельцы-должники не появляющиеся на территории товарищества, но в перспективе желающие принять участие в его развитии или сменить владельца ( 19 участков ): 7, 9, 31, 37, 46, 47, 48, 58, 73, 76, 91, 92, 93, 107, 112, 114, 116, 118, 137. Это самые проблемные участки, требующие пристального внимания правления и бухгалтерии по сбору взносу.
  • владельцы не появляющиеся на территории СНТ по причине смерти владельца или смены страны места жительства, а так же владельцы, которых  не смогли найти ни по одной поисковой базе даже с помощью милиции (всего 9 участков): 10, 39, 67, 74, 122, 125, 126, 133. С  этих  участков взносы на данный момент взносы собрать практически невозможно.

2. Выполнение плана работ на 2005 год.

Год 2005 сложный. Планирование велось в мае, постоянно корректируясь, практически до собрания в августе. Что запланировано и как выполняется:

  1. Налоги – регулярно платим.
  2. Оплата сторожа – оплачивали за 5 месяцев по 3.000= рублей в месяц. Всего – 15.000= руб.
  3. Оплата бухгалтера – 12.000= рублей в год.
  4. Строительство и ремонт окружной дороги. Закончено строительство участка окружной дороги от пожарного пруда до участка 137 – около 200 метров. Дорога получила твердое покрытие. На этот участок потрачено чуть более 60.000 рублей. Стал возможен проезд на всю территорию садового товарищества в любую погоду. Отремонтирован (вернее построен) кусок окружной дороги от участка 26 и в сторону въезда. Затраты составили 71.000 рублей. Общие затраты: 131.000 рублей.
  5. Участие в асфальтировании. На этот год цифра нашего участия в асфальтировании постоянно менялась. Диапазон изменения составлял от 20 до 100 тысяч рублей. В итоге мы выходим на цифру 65.000 рублей.
  6. Строительство и ремонт пешеходных дорожек. Здесь 2 части. 1-ая – совместное, равно долевое строительство с СНТ «Морозко». Наша доля 27.000 рублей. 2-ая – ремонт части нашей пешеходной дорожки, от СНТ «Морозко» в нашу сторону. В этом году можно сделать часть дороги. Затраты 50.000 рублей. Общие затраты: 77.000 рублей.

Общие затраты по всем направлениям деятельности составляют (включая благоустройство 30.000 руб.): 330.000 рублей. Это явно перехлестывает нормально собираемый бюджет по взносам. 2.500 рублей, собираемые со 100 участков более менее регулярно платящих взносов, дает в сумме 250.000 рублей. Явно надо «выжимать» долги с должников.

3.Анализ деятельности работы председателя и правления за 2003-2005 годы. Подробно.

Правление было выбрано в августе 2003 года. Правление председателем избрало Фонина Павла. Состояние товарищества на тот период вызывало жалкий вид. Собственно само собрание проходило на эмоциях, обусловленных бездеятельностью предыдущего правления, плачевным состоянием инфраструктуры. Предлагаем сравнить деятельность правления 2003-2005 годов (2 года) с деятельностью правлений за 1999-2003 годы (4 года). И не важно, что разница по времени в два раза. Главное, что сделано. Начнем с правления 2003-2005 года.

Направления деятельности:

1. Ворота (шлагбаум). Ворота построены в 2003 году. Выглядят убого, но функцию выполняют. Ворота построены по принципу с «миру по нитке». Денег товарищества на строительство ворот не выделялось. Спасибо тем, кто вышел и потратил свое личное время, на то, что бы у нас появились хоть какие то ворота.

2. Сторожка. Сторожки не было. Вернее её пытались построить, когда-то, очень давно. И благополучно сожгли. С тех пор её и не было. Теперь, вот уже два года, у нас есть сторожка. Сторожка построена на целевые взносы в 2003 году, осенью. Застрахована.

3. Спортивная площадка. Начала строиться в 2003 году, построена в 2004 году. Началось все с субботника. Поломали деревья. Спасибо, конечно. Потом долго пережигали сухие ветки, трактором очищали площадку. По деньгам, если бы сразу заплатили строителям, получилось бы проще. Потом засыпали площадку песком, поставили столбы, повесили сетку. Можно использовать. Площадка построена на целевые взносы товарищества.

4. Мосток через дренажную канаву напротив участка 109. Хороший такой мосток. Построен в 2004 году, владельцами соседних участков. Денег товарищества на строительство мостка не выделялось. Хороший пример для других. Не бойтесь сделать любую малость на благо себя и других. Сами же хотите жить лучше.

5. Корректировка ошибки написания адреса в юридических документах. Исправлено в 2004 году. Потрачено 2.000 рублей из кассы товарищества.

6. Вывоз мусора. Правление 2003-2005г.г. наконец то организовало вывоз мусора. Эта услуга появилась с 2004 года. Правда, с нарушениями. Площадка под мусорный контейнер должна быть забетонирована и огорожена. Но в нашем случае не до жиру, просто вывоз мусора организовать бы. В будущем, при возможности бюджета, надо все доделать.

7. Строительство и ремонт внутренних дорог. Мы за 2003-2005 годы построили более 400 метров дорог внутри территории товарищества. В частности:

7.1 - Был сделан участок окружной дороги от участка 45 до участка 109. С учетом, что в 2005 году улица от участка 103 до участка 109 обрела жесткое покрытие, мы фактически получили замкнутую окружную дорогу. Некое малое кольцо. Т.е. в случае ремонта, какого либо участка окружной дороги, люди смогут добраться до своих участков по объездной дороге. Это же нужно на случай чрезвычайной ситуации. Дорога построена на целевые взносы товарищества. За эту дорогу председателя критиковали. Мы же считаем это одним из наших достижений.

7.2 – Наконец то обрел твердое покрытие участок окружной дороги от участка 103 до участка 138. Теперь гарантировано, в любую погоду, могут добраться до своих владений владельцы практически любого участка товарищества. Дорога построена на целевые взносы товарищества.

7.3 – Производился ремонт участков окружной дороги. Больная тема. Денежная. Два пути решения: либо строить дешево и хило, и каждый год ремонтировать. Либо построить дороже и качественнее, но потом на более долгий срок забыть про ремонт. Первый вариант мы использовали на всех участках в 2003-2005 годы, вариант не работает при большой нагрузке, ломается под грузовыми машинами. Второй опробован на участке от въезда до участка 26, дорога, в дождливую погоду, выдержала тяжелую технику. Мнение председателя: надо строить качественно, это сейчас дороже, но с лихвой окупиться на последующих, мелких ремонтах. Ремонт производился на целевые взносы товарищества.

7.4 – Ремонт лесной авто дороги. Проблемы: Дорога затенена, сырая, хлипкая, дренаж слишком близко, построено слишком тонкое полотно дороги. Решение: либо ремонтировать каждый год, либо заняться постройкой хорошего полотна и расчисткой от травы и излишнего леса. Траву косили в 2004 году. Строить, например, из асфальтовой крошки. Пока каждый год ремонтируем щебнем. Ремонт производился на целевые взносы товарищества.

7.5 – Пешеходная тропинка. На 2005 год запланированное строительство участка пешеходной дороги сорвано. Причина – недостаток финансирования.

Лирическое отступление 1: Председатель иногда слышит заявления о том, что мы наносим вред товариществу дорогами, отсыпанными асфальтовой крошкой. Когда приводится в пример опыт соседей, часто говориться – «мы идем своим путем». Знакомая фраза. Так вот: «Полесье» начинает асфальтирование плит внутри товарищества, «Мачихино» - на собрании решили внутренние дороги отсыпать асфальтовой крошкой, как материалом, имеющим лучшие сцепные свойства, по сравнению со щебенкой, что позволит в итоге получить более качественные дороги за меньшие деньги. Может, присмотримся к опыту соседей?

8. Строительство и ремонт внешних дорог. Наше товарищество участвовало в коллективном строительстве дорог общественного назначения, т.е. мы оплачивали часть строительства. Размер долевого участия определялся на собрании председателей садовых товариществ. Для определения уровня долевого участия была образована комиссия из председателей, которая обошла садовые товарищества с инспекцией. В частности:

8.1 Осенью 2003 года наше товарищество участвовало в асфальтировании участка дороги протяженностью 485 метров. Дорога построена на целевые взносы товарищества.

8.2 В 2004 году наше товарищество участвовало в асфальтировании уже двух участков дороги, протяженностью 284 и 653 метров. Дорога построена на целевые взносы товарищества.

8.3 В 2004 году наше товарищество участвовало в строительстве участка дороги 770 метров (отсыпка асфальтовой крошкой). Дорога строилась на целевые взносы товарищества.

8.4 В 2005 году наше товарищество снова участвует в асфальтировании. Будет асфальтироваться участок дороги протяженностью 330 метров. Вполне возможно, что в 2005 году будет асфальтироваться ещё один участок дороги. Дорога будет строиться на целевые взносы товарищества. Т.е. всего за эти годы мы участвовали в асфальтировании 1752 метров полотна дороги.

8.5 В 2005 году наше товарищество участвовало в строительстве пешеходной дорожки от «Морозко» в сторону «Полесья». Дорожка построена на целевые взносы товарищества.

9. Уплата налогов. Просто уплата налогов из взносов членов садового товарищества. Более подробно может доложить бухгалтер. Для уплаты взносов и ведения отчетности председатель с бухгалтером регулярно навещают налоговую и фонды в г.Наро-Фоминске.

10. Оплата сторожа и бухгалтера. Оплачивается из взносов членов садового товарищества. Зарплата сторожа и бухгалтера в 2003-2004 годах была 12.000 и 6.000 рублей в год соответственно. Решением общего собрания, со второй половины 2004 года зарплаты увеличены до 15.000 (сторожу) и 12.000 (бухгалтеру) рублей в год соответственно. На всякий случай скромно напомню – председатель работает на общественных началах, зарплату не получает.

11. Ремонт колодца. В 2004 году был произведен ремонт колодца возле участка 105. Была произведена подсыпка, сделана ступенька для удобства пользования. Колодец требует дальнейшего ремонта. Ремонт произведен на целевые взносы товарищества.

12. Обмер участков. По решению собрания в августе 2004 года, правление измеряло участки владельцев 26, 27, 30, 31, 82, 200-204. По результатам замера, выявлены нарушения по площади участков: 30, 31, 82 в среднем на 0,5 сотки. Предлагается вынести вопрос о корректировки взносов на собрание. На сегодняшний день величина взносов с одной сотки площади участка равняется 416,67 рубля. Доплата за 0,5 стоки составит 208, 33 руб., что составит пополнение казны в размере 625 рублей. Или перенести забор? У остальных участков нарушения не выявлены.

13. Взносы. За отчетный период всего собрано – 934.194 рублей, потрачено на нужды товарищества 895.053 рублей. Оставшиеся деньги – взносы на электрификацию.

14. Работа с должниками. Письма должникам о задолженности рассылались осенью 2003 и 2004 годов соответственно. Многие из должников в 2004 году решили расстаться со своими участками, и новые владельцы уплатили долги по взносам. Мало того, владельцы двух участков отдали участки новым владельцам бесплатно, но с условием оплаты всех долгов новыми владельцами. По  просьбе председателя новые владельцы, получившие участки на таких условиях, внесли благотворительный взнос на развитие в кассу товарищества, в размере 10.000 рублей с одного участка. Всего с должников было получено 390 тысяч рублей. Количество должников уменьшилось на 20 владельцев. Это был бы замечательный результат, если бы не появились новые должники: 7 владельцев. Не поленюсь уточнить «новых» должников: Сладковский С.Ю. (21, 30), Третьякова Е.Э. (37), Лысякова В.В. (42), Идрисова К.А (62), Святославская Т.А. (73), Соловьев А.В. (107), Сладковский Ю.Г. (202). Свое отношение к таким соседям определите сами. Владельцев которые годами не сдают взносы: 20 – легко определить. Рекомендую на собрании принять решение о передаче дел владельцев, которые не платят взносы и не обрабатывают участки, в суд на отчуждение.

Лирическое отступление 2. Председатель: Часто слышу про большие взносы. Пытался сравнивать наши взносы со взносами соседей. Но аргумент в противовес прост – «мы идем своим путем». Снова свой путь. Наверное. Помнится, у нас вся страна пыталась идти своим путем. Только мы живем на одной территории с соседними товариществами и проблемы у нас одинаковые. И решать эти проблемы проще вместе. Так дешевле. Но как бы мы не стремились удешевить, все равно нужны деньги. Потому и величина взносов не может сильно отличаться. Попросту говоря, если соседям для того, что бы решить свои проблемы надо собирать взносы в размере 5.000 рублей с участка в 6 соток в год, то у нас не может быть сумма намного меньше. И тут заслуга правления и председателя, что наше товарищество держится на равных с соседями, собирая взносы вполовину от величины взносов у соседей, и при этом решая те же проблемы.

Должники. Позиция правления здесь проста. Грядет электрификация. Гарантируем не подключение тех владельцев, которые не погасят всех долгов, со всеми начисленными пенями. Накопленные долги тяжелее заплатить, чем регулярно оплачивать начисляемые взносы.

15. Электрификация. Вопросом электрификации занимается г-жа Колбенева М.Д. Председатель, Фонин Павел, подключился к решению этого вопроса только в 2004г. На сегодняшний день состояние дел такое:

14.1 декабрь 2004 года – начато проектирование внешней линии подвода напряжения 10кВ.

14.2 апрель 2005 года – внутренний проект расширен на все товарищество, далее участка 109 по участок 145, включая соседнее товарищество «Мечта». Для охвата всей площади, предусмотрено две площадки для трансформаторных подстанций.

14.3 2005 год. Увеличена проектная мощность трансформаторов. К первому трансформатору, мощностью 100кВА, установка которого планируется возле участка 71, добавлен второй, место установки возле участка 117, мощностью 63кВА.

14.4 июнь 2005 г. Продлено разрешение на получение мощности до весны 2007 года.

14.5 июль 2005 года. Начаты работы по оформлению землеотвода.

14.6 осенью 2005 года проектные работы должны закончиться экспертизой, при положительном заключении которой должно начаться строительство.

В связи с тем, что строительство состоит из двух частей: собственно подведению внешней линии к товариществу, а так же замена подвеса на участке ЖД, строительство обещают растянуть на два года. Плановое завершение строительства – 2007 год.

Далее будет самое интересное. Это электрификация. Для этого надо будет: - купить провода на внутреннюю разводку, - купить счетчики и автоматы защиты, - все подключить, - заключить с садоводами договора на обслуживание и доступ для контроля. Зная о проблеме, в соседних товариществах, с воровством энергии, предлагается счетчики и вводные пакетные выключатели поставить в металлических ящиках, располагаемых на столбах подвода электроэнергии, на недоступной высоте. Садоводы могут сделать свои предложения.

16. Взаимоотношения с соседями (соседними СНТ). Просто. В последнее время наша репутация только крепнет. За два года наше товарищество показало себя гарантировано платежеспособной организацией. К нам, как к товариществу, и ко мне как к председателю, соседи относятся УВАЖИТЕЛЬНО.

17. Резервные участки. Всего было 15 резервных участков. В процессе работы выяснилось, что один участок все-таки не резервный. 119 участок имеет владельца, который с удивлением это обнаружил в 2004 году. Количество резервных участков за период 2004-2005г. сократилось на 8 штук. Это значит, что на участках появились люди, заплатили вступительный взнос, определенный собранием в 2004 году, платят годовые взносы и готовятся осваивать участок. Осталось участков перспективных для освоения – 2 (106, 134). Участков, не предназначенных для освоения – 4: сторожка «ЮГ», спортивная площадка, сторожка «СЕВЕР», пруд. Результат: вместо участков, за которые наше товарищество платило земельный налог, на которых рос лес, у нас появились садовые участки с начисляемыми взносами.

Кстати, председатель до сих пор не согласен с величиной вступительного взноса в садовое товарищество с резервных участков. Бухгалтерия с людей собирает, по решению собрания в 2004 году, по 15.000 рублей с участка в кассу товарищества. Фактически, люди платят за право восстанавливать нашу разруху. Правда некоторые утверждают, что внесли за эти годы в строительство товарищества около 3.000$. Может быть. Хотелось бы уточнить во что? И почему при этом к 2003 году товарищество находилось в состоянии кратко характеризуемое – «разруха». Но, коли собрание, определило  такую величину, председатель подчиняется воле собрания, и бухгалтерия собирает указанную сумму.

18. Работа с ревизионной комиссией. Правление и председатель постоянно работали с ревизионной комиссией, предоставляя любую документацию и информацию по её запросу. Отчеты ревизионной комиссии постоянно зачитывались на собрании, благодаря чему правление постоянно корректировало свою деятельность в сторону улучшения работы и повышения уровня законности. Отдельно хочу поблагодарить руководителя ревизионной комиссии – Казакову Р.А.

19. Соблюдение ЗАКОНА. К сожалению, были нарушения. И причина некоторых нарушений сам председатель. Сейчас все исправлено, но так ли это хорошо? Дело в том, что любому хозяйственнику видны проблемы его хозяйства. Ну, разве нам не нужна была сторожка, строительство авто и пешеходных дорог, участие в асфальтировании и электрификации? Нужно. И все это знают, все это одобряют. Но надо на собрании поставить вопрос, долго обсуждать, проголосовать. А проще нельзя? Предлагается: на собрании ещё раз утвердить пятилетний план развития, укрепить его принятием финансирования, а когда, что и в какой последовательности делать – может решить и правление. Контроль же, как всегда обеспечит ревизионная комиссия.

Еще вопрос, связанный со сменой владельцев на многих участках. Нашему товариществу это помогло избавиться от должников, получить в казну многолетние долги. Плохо это? Думается – хорошо. Но при этом был слышен визг и обвинения в сторону председателя по поводу якобы не законности сделок. Даже говорилось, что проснетесь, а участок уже не Ваш. Ну? Кто проснулся и «вдруг» узнал, что остался без участка?

А то, что пытались показать, что председатель не помогает в оформлении, а наживается на этом? Ну, то видимо по принципу: - о других по себе судим. Риэлтор, говорите? Хе.

А что же было сделано за 1999 – 2003 годы? Заведомо берем период в 4 года, т.е. в два раза больше чем работало правление 2003-2005 годов. Рассмотрим по тем же пунктам, что есть у нас:

  1. Сторожка. В указанный период не было сторожки.
  2. Спортивная площадка. В указанный период не было площадки.
  3. Вывоз мусора. В указанный период не было вывоза мусора.
  4. Строительство и ремонт внутренних дорог. Дороги строились и ремонтировались. За указанный период на ремонт и строительство дорог было приобретено 28 машин материала. Множество народу привлекалось на работы по строительству дорог, на разравнивание щебня, грунта, кирпича.
  5. Строительство и ремонт внешних дорог. Наше товарищество участвовало в долевом строительстве дорог. «Берендеи» участвовали в асфальтировании (300 метров). «Берендеи» участвовали в строительстве пешеходной тропинки.
  6. Уплата налогов. Налоги платились в полном объеме.
  7. Оплата сторожа и бухгалтера. Оплачивался и сторож и бухгалтер.
  8. Ремонт колодцев. Был произведен ремонт колодца около участка 17. Построен колодец возле участка 105.
  9. Сдача взносов. Взносы сдавались с переменным успехом. Как и сейчас. Уже тогда были должники, уже тогда стоял на многих участках лес, который сейчас, к радости соседей, начинает исчезать. Всего было собрано – 543.138 рублей. Из них электрических – около 315т.
  10. Электрификация. Занимались вопросами электрификации. Если Вы помните, работы начались в 1998 году. За это время успели поставить столбы на части территории товарищества.

Так же в этот период отмечены затраты на покупку труб (для дренажных канав), покос пешеходных тропинок, рытье дренажных канав, вырубку кустарника, и прочее.

Некоторые затраты (не описанные выше) председателя удивили, но в основном все как и сейчас, те же наименования работ. Вот только объем. Объем ОЧЕНЬ маленький. Наверное, он соответствовал величине собираемых взносов. По всей видимости, именно поэтому к 2003 году в товарищество, что на машине, что пешком добраться было очень тяжело. Ведь 28 машин за четыре года – это всего 7 машин в год. И это на дороги протяженностью около 1.800 метров. Или одна машина на 250 метров! Это при том, что дороги строились толщиной в один камень щебня, этого с трудом хватало на ямочный ремонт. И дорога эта держалась только в сухую погоду. Помните состояние инфраструктуры товарищества весной 2003 года? Когда, с трудом миновав ухабы на общественной дороге, многие, и председатель в том числе, бросали машину при въезде, что бы далее пешком добраться до участка. Реально у товарищества было: столбы, пруд, зарастающая дренажная канава и сетчатый забор, да и тот не по всему периметру. ВСЁ! На сегодняшний день это «имущество» тянет на сумму не более 1.000.000= рублей, или не более 7.000= рублей с участка. А дорог фактически не было. Были направления. Глядя правде в глаза заметим, что дороги строились. Пытались строить. Давно. Но к 2003 году от дорог остались одни ухабы, которые достаточно тяжело оценить.

Именно поэтому, основной упор в работе правления был сделан на строительство дорог. На сегодняшний момент качество и количество дорог позволяет проезжать на территорию товарищества, к участку, в любую погоду и в любое время года любому транспорту, включая тяжелогруженые машины. А внутренние дороги у участков 75-82 и 93-101, усилиями садоводов обрели твердое покрытие. Те, кто финансировал строительство внутренних дорог, решением общего собрания в 2004 году, получили компенсацию в величине уплачиваемых взносов в размере 500= рублей с участка в год, в течение 5 лет. Т.е. всего 2.500= рублей. А вообще дороги изначально надо делать хорошие.

Скромно замечу про появление строжки, спортивной площадки и вывоз мусора. На это ранее 2003 года просто не было средств. Величина взносов не соответствовала.

Электрификацией начали заниматься в 1998 году. Собрали целевые взносы по 3.000 рублей с участка в 6 соток. Деньги тратились на составление проекта внутренних сетей, на установку столбов, и прочее. Часть оставшихся денег лежит на счету СНТ «Берендеи» в банке, часть лежит на книжке у наших пенсионеров. Мое мнение: все деньги должны лежать на нашем счету в банке.

К тому же, сейчас есть затраты на все товарищество, а тратятся деньги только тех, кто сдавал после 2003 года. Это не правильно.

Сравним выше сказанное, для наглядности, в таблице. Цифры округлены.

Наименование работ

1999-2003 гг. период 4 года

1999-2003 гг. Среднее в год

2003-2005 гг. период 2 года

2003-2005 гг.

Среднее в год

1

Собрано взносов

550.000=

110.000=

940.000=

470.000=

2

Потрачено взносов

420.000=

105.000=

890.000=

445.000=

3

Собрано долгов за период

20.000=

5.000=

360.000=

180.000=

4

Внутренние дороги

200 м. +ремонт

50 м. + ремонт

400 м. + ремонт

200 м. + ремонт

5

Внешние дороги

300 м.

75 м.

1752+770=2522м.

1276 м.

6

Пешеходная тропинка

10.000 руб.

2.500 руб.

27.000 руб.

12.500 руб.

7

Взнос на эл-цию

315.000

78.750

100.000

50.000

Таблица показывает лучшую эффективность правления 2003-2005 годов в среднем в 4 раза. Но к чему таблицы? К чему голосования? Лучшее доказательство позитивного развития товарищества в целом – появление новых крыш, домов, заборов, новых людей, новых идей. А больше всего радует увеличивающееся количество отдыхающих детей на территории нашего товарищества. ЭТО САМЫЙ ЛУЧШИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ!

Цитаты к собранию:
  • 1. Отчет председателя о проделанной работе за период 2003-2005 годы (см. выше). Голосование.
  • 2. Обсуждение предложения о принятии 5-ти летнего плана развития и делегирования прав на определение решения задач плана правлению. Голосование.
  • 3. Обсуждение 5-ти летнего плана развития товарищества. Конкретно:
  • 3.1 Налоги. 5.000 рублей в год.
  • 3.2 Вывоз мусора. 18.000 рублей в год.
  • 3.3 Оплата работы сторожа. 18.000 рублей в год. (6 месяцев по 3.000= рублей).
  • 3.4 Оплата бухгалтера. 12.000 рублей в год.
  • 3.5 Строительство внутренних дорог (качество как сейчас у участков 11-26). Всего 1.200 метров. Затраты 400.000 рублей. Или 80.000 рублей в год.
  • 3.6 Строительство лесной авто дороги. 750 метров. 450.000= рублей. Или 90.000= в год.
  • 3.7 Строительство внешних дорог. 900 метров асфальта возле СНТ «Орион», участвует 9 товариществ - около 110.000= рублей. 1.200 метров – асфальтирование плит между развилкой на СНТ «Комсомолец» и дорогой отсыпанной асфальтовой крошкой, участвует 4 тов-ва. Затраты – 240.000= рублей. Всего 350.000= рублей. Или 70.000= рублей в год.
  • 3.8 Пешеходная дорожка – 800 метров. Формирование асфальтовой крошкой. 100.000= рублей. Или 20.000= рублей в год.
  • 3.9 Работы по благоустройству. (Покос, вырубка кустов, прочистка дренажных канав, чистка колодцев, прочее) – 50.000= рублей в год.
  • 3.10 Зимняя чистка дорог (долевое участие)– 10.000 рублей в год.
  • 3.11 Всего: 5.000+18.000+12.000+80.000+90.000+70.000+ 20.000+50.000+10.000=355.000 руб. В расчете на 110 стабильно сдающих взносы получается 3.200 рублей с участка в год. Наша задача уложиться в 2.500= рублей. Начислять на все участки. Деньги, полученные с должников, оперативно пускать на те затраты, на которые не хватило финансирования.

Перспектива снижения (или не повышения) уровня взносов – увеличение количества владельцев, стабильно сдающих взносов. Как вариант – за счет соседней «Мечты» (перспективно минимум 20 платежеспособных участков). Тогда реально взносы удерживаются на величине 2.500=. Голосование.

Это минимальные затраты, необходимые для нормального развития товарищества. К сожалению, товарищество так и не рассмотрело вопрос возможного участия в газификации, а так же перспектив формирования пруда и участия в коллективной оплате ЧОПа. Водопровод. Принимаются другие идеи по повышению качества жизни в товариществе.

Можно, помните, как весной на собрании, требовать величины взносов 10 рублей с сотки в год. Только, что можно сделать на 60 рублей с участка в год? Получается целых 6.000 рублей с товарищества. На одну машину щебня не хватит. Или можно критиковать работу правления, ругая построенные дороги, при этом имея задолженность более 15.000= рублей. Можно ли это воспринимать серьезно? Смешно? Грешно смеяться над такими. А правлению тяжело работать. Нам помогать надо!

  • 4. Обсуждение сроков сдачи взносов. Предлагается установить сроки: за 1-е полугодие – до 1 июля. За 2-е полугодие до 1 сентября. Голосование.
  • 5. Утвердить, ранее принятое, решение о начислении пени на должников в размере 10%. Долгом, обременяемым пени, считается долг старше года. Т.е. в 2005 году пени начисляются на взносы до 2004 года, в 2006 году пени начисляются на долги до 2005 года. Голосование.
  • 6. Обсуждение должников. Предлагается принять решение по участкам, с умершими владельцами или владельцами, уехавшими на ПМЖ за границу, по передаче в суд на отчуждение. Голосование.
  • 7. Выборы нового состава правления. Голосование.
  • 8. Выборы нового бухгалтера. Голосование.
  • 9. Выборы нового состава ревизионной комиссии. Голосование.
  • 10. Разное. Другие вопросы.

 

Список состава СНТ «Берендеи». В алфавитном порядке, с указанием номеров участков.

Фамилия И.О.Пл-дьНомера уч-в Фамилия И.О.Пл-дьНомера уч-в
1Александров С.Ф.0,165, 6, 8А 52Матора Н.А.0,0681
2Алексеева И.Ю.0,06133 53Мишурова Л.М.0,0663
3Андреев В.П.0,0616 54Моисеева Л.В.0,0669
4Андреев С.В.0,12130, 131 55Мозгов Г.К.0,0682
5Андриянова О.А.0,12106, 108 56Москвин В.В.0,42127,138,139, 140,141,143,144
6Баркалов В.С.0,0646 57Новикова А.Ю.0,0622
7Бурмистрова И.В.0,18117,128,129 58Осокин Б.Н.0,0638
8Валкин Г.Э.0,12203 59Панкратова Л.Н.0,0696
9Васильев В.П.0,24120, 121,  123, 124 60Панферова Т.Ю.0,0614
10Васильев С.В.0,0650 61Панькова Т.А.0,0658
11Всесвятский А.В.0,12109, 110 62Пашкова Л.В.0,0918Б, 19
12Габелева Л.Н.0,12103, 104 63Пекарский С.М.0,0610
13Гавердовская Н.П.0,0651 64Питерская Ю.Н.0,1225, 26
14Глазков Е.Ю.0,0698 65Полущенкова В.А.0,06132
15Денисов С.Я.0,1233, 34 66Провоторов Н.И.0,0653
16Доброчинская Т.В.0,12204 67Пройдисвет Н.Н.0,0693
17Доманова С.М.0,1070, 71 68Равкина М.В.0,06112
18Дорощенкова Т.Ф.0,0694 69Рогачева Л.Б.0,0613
19Драгайцев А.В.0,0646 70Романов В.С.0,0666
20Дудникова Ж.В.0,1259, 60 71Розова Т.А.0,0675
21Евдаев Д.С.0,1248, 49 72Савчик В.Ф.0,12114,115
22Елисеев Ю.С.0,06105 73Саложенцев А.И.0,0685
23Ершов В.В.0,12135, 136 74Святославская Т.А.0,0673
24Забелин Г.Д.0,12122, 137 75Седых В.С.0,0611
25Замятин В.Н.0,127, 145 76Скворцов С.В.0,0645
26Заславский Б.И.0,0674 77Сладковский Ю.Г.0,12202
27Идрисова К.А.0,0662 78Сладковкий С.Ю.0,1221,30
28Казакова М.Ю.0,0657 79Соловьев А.В.0,06107
29Казакова Р.А.0,0620 80Спиваков-Иоффе Л.М.0,0667
30Калюжная И.Н0,06116 81Старикова И.И0,1255, 56
31Камышан Ж.В.0,2464, 65, 111, 113 82Темерева И.Г.0,0917, 18А
32Карпухина А.И.0,1288, 97 83Тер_Арутюнян Е.Н.0,0629
33Касаточкина М.А.0,06118 84Толкачев А.А.0,1285, 99
34Кигина Г.А.0,0672 85Третьякова Е.Э.0,1237, 52
35Князева Е.В.0,0661 86Туф Н.Г.0,0639
36Коваленко В.С.0,06126 87Умнова И.И.0,0635
37Колбенева Е.Н.0,088Б, 12 88Фатеева А.З.0,1224, 27
38Коняшин Д.Е.0,06200 89Федорина Л.В.0,0615
39Коротков Н.Н.0,0692 90Федотов А.Б.0,1231, 32
40Кравцов А.А.0,06125 91Фенов А.Ю.0,06100
41Кубиленский А.Т.0,0676 92Фонин П.Н.0,1889, 90, 95
42Кулешов В.С.0,0678 93Харченко М.В.0,064
43Куликова Т.В.0,063 94Цымбал В.Е.0,0691
44Кулинская З.А.0,0680 95Черемшагина Н.М.0,0654
45Лапшин С.А.0,0684 96Черкинская К.Т.0,069
46Левенко Е.А.0,0668 97Щеглова И.В.0,06201
47Лимонова М.А.0,0643 98Шакин А.С.0,1240, 41
48Лукьянова Г.В.0,0679 99Шамшурин А.0,1283, 101
49Лысякова В.В.0,1042, 44 100Шкитина Е.М.0,0636
50Макаренкова М.О.0,1223, 28 101Юдин Н.А.0,0677
51Макарова В.Г.0,0687 102   

Комментарии

1. Онлайн-кредит на карту - Patrickzed (Гость)
2017-09-06 в 05:32

Наш ресурс размещает всю информацию о том, как быстро оформить кредит в Интернете в Украине, как за 15-20 минут получить на свою кредитку заёмные средства. <a href=http://onlinecredit....-zolotye-vorota/>;http://onlinecredit....gda-luchshe-brat/<;/a>. На нашем портале описаны все важные условия и требования для получения кредита в каком-либо из популярных онлайн-сервисов. Мы расскажем всё о микрокредитах, о банках и сервисах, которые предлагают кредиты онлайн без справки о доходах и других документов.
У нас имеется информация по получению кредитных карточек в каком-либо из банков, для получения быстрых онлайн-кредитов. <a href=http://onlinecredit....a/industrialbank/>;http://onlinecredit....edit-privatbank/<;/a>. У нас на портале вы сможете узнать как быстро получить деньги онлайн на выгодных для вас условиях в короткий срок и с минимальным комплектом документации.
Мы описываем каждый сервис по выдаче онлайн-кредитов и кредитных карточек для пользователей, не желающих терять время на получение кредитных карточек в банках. <a href=http://onlinecredit.....ua/more-groshej/>;http://onlinecredit....it/kredit-rovno/<;/a>
Посредством нашего вебсайта вы сможете оформить и получить средства онлайн в очень короткие сроки и без каких-либо документов, имея только лишь реквизиты имеющейся карты. С помощью нашего портала можно оформить страхование КАСКО и ОСАГО, автогражданку, узнать свою кредитную историю.


Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке