«Инфоберендеи» №15. 2007г. Финальная редакция.

Темы выпуска:

  1. Статистика уплаты взносов в СНТ «Берендеи» на 20.06.2007г.
  2. Отчет Ревизионной комиссии.
  3. Отчет о проделанной работе за 2006 год.
  4. План работы на 2007 год.
  5. Разное.

1. Сводная таблица по уплате взносов в СНТ «Берендеи»

Обратите внимание - долги считаются по декабрь 2006 года включительно!!!

Решением отчетно-перевыборного собрания в августе 2005 года была принята 5-ти летняя программа развития СНТ и общая сумма взносов в 2006 году зафиксирована на уровне 2500= рублей. Сумма состоит из двух частей: 500 рублей – членские взносы, 2.000 рублей – целевые взносы.

Заботясь о садоводах-пенсионерах, правление СНТ взяло на себя обязательство планировать деятельность СНТ таким образом, что бы не увеличивать сумму собираемых взносов в ближайшие годы выше принятого значения 2.500= рублей.

Если Вы обнаружили неточность в представленной таблице, данные можно уточнить у бухгалтера. Взносы принимаются бухгалтером Карпухиной А.И. на участке 88, с 12-00 по 14-00 каждую субботу. Помогает принимать взносы, на территории института, в Москве, Умнова И.И.

ВНИМАНИЕ. Желающие сами вносить взносы сразу на счет СНТ «Берендеи» в банке могут получить реквизиты у бухгалтера, или посмотреть на http://www.infoberendei.ru/. Обратите внимание, что при самостоятельной оплате через сбербанк Вы заплатите 3% от суммы взноса за перевод. Остальные могут платить привычно, через бухгалтера, по ведомости.

Обозначение столбцов таблицы:

  1. номер участка.
  2. Фамилия владельца участка.
  3. площадь участка, принадлежащая данному владельцу.
  4. сумма задолженности на конец 2004 года.
  5. сумма задолженности на конец 2005 года.
  6. сумма задолженности на конец 2006 года.
    Указанные в таблице долги НЕ НАДО складывать. Таблица просто отражает величину задолженности того или иного владельца на какой либо период.
  7. планируемая величина взносов с владельца в 2007 году.
  8. общая прогнозируемая задолженность, которая состоит из долга по взносам на конец 2006 года и начислений по взносам на 2007 год.

Жирным шрифтом выделены наиболее «выдающиеся» должники.

Там где вместо цифры величины взносов стоит знак «-» - владельцы уже сдали взносы, задолженности нет.

Таким образом, таблица показывает: какой у Вас был долг в 2006 году, и какую суммарную величину взносов надо заплатить в 2007 году, отражает изменение величины долгов и динамику оплаты взносов за участки.

Начисление пени, в размере 10% в год, на Вашу задолженность по решению собрания 2004 года, подтвержденное на собрании в 2005 году, начисляется только на долги более года, т.е. в 2007 году пени начисляются на долги 2005 года и до него, на 2006 год не начисляется!

Напоминаем, величина взносов в разные годы различалась:

  • 2003 год –  720= рублей (взнос АВТО)
  • 2004 год – 1.970= рублей.
  • 2005 год – 2.500= рублей.
  • 2006 год – 2.500= рублей.
  • 2007 год – 2.500= рублей – планируемая величина взносов.

Далее приведена таблица сдачи взносов.

12345678
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьДолг 2003г.Долг 2005г.Долг 2006г.Сбор 2007г.Прогнози-руемый сбор
1Сторожка «ЮГ»0,06-----
2Детск.площ.0,06-----
3Куликова Т.В.0,062883.0302.5002.5005.000
4Харченко М.В.0,063.8749.98111.2402.50013.740
5Александров С.Ф.0,1612.6949.90617.6786.66724.345
6Александров С.Ф.См 5-----
7Котова Л.П.0,1216.55234.84746.6165.00051.616
8Александров(4с)/
Колбенева(2с)
См 5, 12-----
9Черкинская К.Т.0,067.60015.03020.4112.50022.911
10Пекарский С.М.0,066.86514.22119.4332.50021.933
11Седых В.С.0,067203.4503.9122.5006.412
12Колбенева Е.Н.0,08384-3.3333.3336.666
13Рогачева Л.Б.0,067202.5004.7002.5007.200
14Панферова Т.Ю.0,067202.5302.5002.5005.000
15Федорина Л.В.0,067201.2501.2502.5003.750
16Андреев В.П.0,067201.250-2.5002.500
17Темерева И.Г.0,09-3.750-3.7503.750
18Темерева(3с)/
Пашкова(3с)
См 17, 19-----
19Пашкова Л.В.0,09-42057503.7504.500
20Казакова Р.А.0,0672025001.5002.5004.000
21Сладковкий С.Ю.0,1286411964-5.0005.000
22Новикова А.Ю.0,06720-1.2502.5003.750
23Макаренкова М.О.0,12---5.0002.500
24Фатеева А.З.0,12---5.000-
25Питерская Ю.Н.0,123.720--5.0005.000
26Питерская Ю.Н.См25-----
27Фатеева А.З.См24-----
28Макаренкова М.О.См23-----
29Тер_Арутюнян Е.Н.0,062.6143.4503.9122.5006.412
30Сладковкий С.Ю.См21-----
31Федотов А.Б.0,1212.30422.47431.6445.00036.644
32Федотов А.Б.См31-----
33Денисов С.Я.0,124.440--5.0005.000
34Денисов С.Я.См34-----
35Умнова И.И.0,06---2.500-
36Шкитина Е.М.0,067201.3502.0002.5004.000
37Третьякова Е.Э.0,12---5.000-
38Осокин Б.Н.0,067201001.0002.5003.000
39Туф Н.Г.0,0610.38818.09624.1222.50026.622
40Шакин А.С.0,121.5606.0405.0005.00010.000
41Шакин А.С.См40-----
42Лысякова В.В.0,102.0901.4675.7804.1679.947
43Лимонова М.А.0,062.0022.5001.1002.5003.500
44Лысякова В.В.См42-----
45Скворцов С.В.0,061.2301.600-2.5002.500
46Драгайцев А.В.0,0610.32718.02924.0412.50026.541
47Баркалов В.С.0,0610.14317.82723.7962.50026.296
48Евдаев Д.С.0,1222.73437.74750.1255.00055.125
49Евдаев Д.С.См48-----
50Васильев С.В.0,0611.3063.0305.8912.5008.391
51Гавердовская Н.П.0,06---2.5002.500
52Третьякова Е.Э.См37-----
53Провоторов Н.И.0,067202.500-2.5002.500
54Черемшагина Н.М.0,06---2.500-
55Старикова И.И.0,1217.26515.02412.1295.00017.129
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьДолг 2003г.Долг 2005г.Долг 2006г.Сбор 2007г.Всего прогно-зируемый сбор
56Старикова И.И.См55-----
57Казакова М.Ю.0,064.1528.5546.6552.5009.155
58Панькова Т.А.0,069.0418.24111.8942.50014.394
59Дудникова Ж.В.0,124.1075.00010.5005.00015.500
60Дудникова Ж.В.См59-----
61Князева Е.В.0,06---2.5002.500
62Идрисова К.А.0,061.2305.8909.3522.50011.852
63Мишурова Л.М.0,06---2.5002.500
64Камышан Ж.В.0,12---5.0005.000
65Камышан Ж.В.См64-----
66Романов В.С.0,062.0704.4707.6342.50010.134
67Спиваков-Иоффе Л.М.0,068.55216.07721.6782.50024.178
68Белин А.В.0,0611.3672.500-2.500-
69Колбенева Т.Г.0,067.600-2.5002.5005.000
70Доманова С.М.0,101.9205.4299.4002.50011.900
71Доманова С.М.См70-----
72Кигина Г.А.0,06--1.0002.5003.500
73Святославская Т.А.0,061.1527.93711.8292.50014.329
74Заславский Б.И.0,0611.24419.03825.2612.50027.761
75Розова Т.А.0,06---2.5002.500
76Кубиленский А.Т.0,0610.14317.827237962.50026.296
77Юдин Н.А.0,06---2.5001.250
78Кулешов В.С.0,06---2.500-
79Лукьянова Г.В.0,06---2.500-
80Кулинская З.А.0,06-1.5004.1502.5006.150
81Матора Н.А.0,06---2.500-
82Мозгов Г.К.0,06-1.2501.2502.5001.250
83Шамшурин А.0,1217.4236.4655.0005.00010.000
84Лапшин С.А.0,06---2.500-
85Толкачев А.А.0,1211.367--5.0005.000
86Саложенцев А.И.0,068644.5507.4892.5009.989
87Макарова В.Г.0,06---2.500-
88Карпухина А.И.0,12---5.000-
89Фонин П.Н.0,18---7.500-
90Фонин П.Н.См89-----
91Цымбал В.Е.0,068.33415.83721.3882.50023.888
92Коротков Н.Н.0,0610.93818.70124.8542.50027.354
93Пройдисвет В.В.0,0610.32618.02624.0402.50026.540
94Дорощенкова Т.Ф.0,061.976--2.5001.250
95Фонин П.Н.См89-----
96Панкратова Л.Н.0,06--2.5002.500-
97Карпухина А.И.См88-----
98Глазков Е.Ю.0,061.152--2.500-
99Толкачев А.А.См85-----
100Фенов А.Ю.0,066482.700-2.5002.500
101Шамшурин А.См83-----
102Пруд0,06-----
103Габелева Л.Н.0,128.334--5.000-
104Габелева Л.Н.См1039.776----
105Елисеев Ю.С.0,061.1362.500-2.500-
106Андриянова О.А.0,12-2.5008.7505.00013.750
107Соловьев А.В.0,061.1527.93711.8292.50014.329
108Андриянова О.А.См106-1.250---
109Всесвятский А.В.0,12---5.0005.000
110Всесвятский А.В.См109-----
111Камышан Ж.В.0,128.0611.429-5.0005.000
112Равкина М.В.0,065.33412.53717.3952.50019.895
113Камышан Ж.В.См1117.143----
114Савчик В.Ф.0,125.27324.94034.6285.00039.628
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьДолг 2003г.Долг 2005г.Долг 2006г.Сбор 2007г.Всего прогно-зируемый сбор
115Савчик С.И.См1145.273----
116Калюжная И.Н0,066.40813.71818.8252.50021.325
117Бурмистрова И.В.0,18---7.5007.500
118Касаточкина М.А.0,065.33412.5372.5002.5005.000
119Смена владельца0,0615.0002.5005.0002.5007.500
120Васильев В.П.0,248.612--10.00010.000
121Васильев В.П.См1207.721----
122Бураков П.0,123.77312.04534.2795.00039.279
123Васильев В.П.См1206.068----
124Васильев В.П.См1205.674----
125Кравцов А.А.0,068.36719.17325.4252.50027.925
126Коваленко В.С.0,066.59217.22123.0632.50025.563
127Смена владельца0,246.8984.000-10.000-
128Бурмистрова И.В.См117-----
129Бурмистрова И.В.См117-----
130Андреев С.В.0,12-5.000-5.0005.000
131Андреев С.В.См131-----
132Полущенкова В.А.0,121.887--5.000-
133Алексеева И.Ю.0,068.30619.10625.3442.50027.844
134Смена владельца0,06-----
135Ершов В.В.0,12--5.0005.00010.000
136Ершов В.В.См135-----
137Бураков П.См1222.39712.606---
138Смена владельцаСм127-----
139Воротников А.В.0,1811.173--7.5007.500
140Воротников А.В.См139-----
141Воротников А.В.См1397.726----
142Сторожка «Север»0,06-----
143Смена владельцаСм127-----
144Смена владельцаСм127-----
145Котова Л.П.См.7-----
200Коняшин Д.Е.0,06852--2.5001.250
201Щеглова И.В.0,064.98212.15016.9272.50019.427
202Сладковский Ю.Г.0,121.87210.88020.4845.00022.604
203Валкин Г.Э.0,121.4405.000-5.0005.000
204Доброчинская Т.В.0,125.7318.4679.1955.00014.195
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьДолг 2003г.Долг 2005г.Долг 2006г.Сбор 2007г.Прогнози-руемый сбор

Ко всем участкам подход одинаков. Никаких льгот никому не предоставляетсяВсем начисляется одинаковая величина взносов, пропорциональная площади участка

Из таблицы видно:

  • общее количество  участков -150, столько же по плану. Площадь участков 9,08 га.
  • 146 участков с владельцами, 4 участка резервных.
  • Всего 146 участками разной площади владеет – 101 человек.
  • 38 владельцев имеет участок площадью более 6 соток. Всего 5,12 га.
  • 62 владельца имеет участок не более 6 соток. Всего 3,72 га.
  • владельцы не платящие взносы, но регулярно появляющиеся на территории товарищества, (5 владельцев): 4, 5, 31, 202, 204. Ранее цифра была больше, тенденция на уменьшение.
  • Владельцы-должники не появляющиеся на территории товарищества, но в перспективе желающие принять участие в его развитии или сменить владельца (22 участка, 18 владельцев): 7, 9, 37, 39, 46, 47, 48, 49, 52, 58, 73, 76, 91, 92, 93, 107, 112, 114, 115, 116, 119, 137. Самые проблемные участки, требующие пристального внимания правления и бухгалтерии по сбору взносов.
  • владельцы не появляющиеся на территории СНТ по причине смерти владельца или смены страны места жительства (всего 6 участков): 10, 67, 74, 125, 126, 133. С  этих  участков на данный момент взносы собрать практически невозможно.

Подробный анализ должников и причин не выплат взносов.

12345
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьЗадолженность на декабрь 2007г.Причина долгов
4Харченко М.В.0,0613.740Причина не ясна.
5Александров С.Ф.0,1624.345Причина не ясна.
7Котова Л.П.0,1251.616Причина в задержке оформления документов на новых владельцев. По завершении оформления прав собственности будет погашен весь долг. Вполне возможно в 2007г.
9Черкинская К.Т.0,0622.911Причина в задержке вхождения в наследство с последующим получением документов на право собственности. По оформлении – оплата взносов. Вполне возможно в 2007г.
10Пекарский С.М.0,0621.933Контактов нет. Эмигрировал. Преемник права собственности на участок не известен.
31Федотов А.Б.0,1236.644Причина не ясна.
39Туф Н.Г.0,0626.622Причина в задержке вхождения в наследство с последующим получением документов на право собственности. По оформлении – оплата взносов.
40Шакин А.С.0,1210.000Причина в задержке оформления документов на новых владельцев. По завершении оформления прав собственности будет погашен весь долг. Вполне возможно в 2007г.
46Драгайцев А.В.0,0626.541Причина не ясна. Хочет продавать участки, но по завышенной цене.
47Баркалов В.С.0,0626.296Причина не ясна. Хочет продавать участки, но по завышенной цене.
48Евдаев Д.С.0,1255.125Причина не ясна. Хочет продавать участки, но по завышенной цене.
55Старикова И.И.0,1217.129Причина в задержке оформления документов на новых владельцев. По завершении оформления прав собственности будет погашен весь долг. Вполне возможно в 2007г.
58Панькова Т.А.0,0614.394Причина не ясна.
67Спиваков-Иоффе Л.М.0,0624.178Умер. Наследники хотят продавать. Но при этом не хотят сами ничего делать, денег просят много.
73Святославская Т.А.0,0614.329Причина не ясна.
74Заславский Б.И.0,0627.761Преемник права наследования не известен.
76Кубиленский А.Т.0,0626.296Хочет продавать. Дорого.
91Цымбал В.Е.0,0623.888Хочет продавать. Дорого.
92Коротков Н.Н.0,0627.354Причина не известна.
93Пройдисвет В.В.0,0626.540Хочет продавать. Дорого.
107Соловьев А.В.0,0614.329Будут осваивать. Обещали погасить долги в 2007.
112Равкина М.В.0,0619.895Эмигрировала. Хочет продавать. Больше никакой информации.
114Савчик В.Ф.0,1239.628Будут осваивать. Обещали погасить долги в 2007.
116Калюжная И.Н0,0621.325Хочет продавать. Дорого.
125Кравцов А.А.0,0627.925Умер в 2003 году. Претендент на продажу.
126Коваленко В.С.0,0625.563Умерла давно. Наследники не известны.
133Алексеева И.Ю.0,0627.844Умер. Наследники НЕ хотят шевелиться, гасить долги, продавать участок за реальные деньги.
201Щеглова И.В.0,0619.427Причина в задержке оформления документов на новых владельцев. По завершении оформления прав собственности будет погашен весь долг. Вполне возможно в 2007г.
202Сладковский Ю.Г.0,1222.604Вроде хочет продавать. Дорого.
204Доброчинская Т.В.0,1214.195Причина не понятна.
Владелец.

Фамилия И.О.

Пло-щадьЗадолженность на декабрь 2007г.Причина долгов
  1. В приведенной таблице коричневым цветом выделены «беспредельщики». 10 владельцев. Общая сумма задолженности 276.057=. Годовой бюджет нашего товарищества!!!
  2. Зеленым цветом выделены наиболее перспективные участки, с точки зрения возврата долгов по взносам в ближайший период. Общая сумма задолженности 175.040=.
  3. Синим цветом выделены наиболее «тяжелые» участки, перспектива возврата долгов по которым в ближайшем будущем совершенно не ясна. Общая сумма задолженности 299.280=. Гигантская сумма. Как получить – не понятно. Жду предложений.

Общая задолженность составляет 750.377=. Или трех-летний бюджет СНТ !!!

Многие прижали участки для последующей продажи по выгодной цене, после халявной электрификации. Товарищи!!! Халявы не будет!  J

Нас критикуют о слишком большой величине взносов. Для сравнения, позвольте привести величину взносов у наших ближайших соседей: СНТ «Мачихино», СНТ «Мечта-9», СНТ «Морозко». Сравнение с соседями приводится целенаправленно, т.к. уровень развития у нас приблизительно одинаковый, и работы соответственно то же. Какой смысл нас сравнивать с другими, давно построенными, товариществами? Сравниваем с такими же горемыками, как мы.

Таблица сравнения величины взносов с участка 6 соток в разных СНТ.

 ГодСНТ МачихиноСНТ Мечта-9СНТ МорозкоСНТ Берендеи
120033.0002.9003.000720
220043.6002.9004.0001.970
320053.6006.2005.3002.500
420065.2006.2005.3002.500
5200715.0006.2005.3002.500

Как видно из таблицы взносы, в нашем садовом товариществе, самые низкие, и по своей абсолютной величине в 2007 году не достигли уровня сборов у соседей даже в 2003 году. При этом мы участвуем во всех проектах и работах производимых совместно с соседями.

2. Выполнение плана работ за 2006 год.

Год 2006 сложный, сложнее, чем 2005-й. Сложность заключается в срыве планирования. Как известно два собрания посвященные планированию деятельности на 2006 год были сорваны. И хотя письменное поименное голосование не считается законным, такое голосование было проведено, и только оно помогло сдвинуться с мертвой точки и начать деятельность в сезоне 2006 года. Кому интересно вспомнить одно из собраний 2006 года, видео отчет о нём расположен на нашем сайте – http://www.infoberendei.ru/. Кстати, хорошая штука – видео отчет. Тому, кто говорит правду – бояться нечего. Предлагаю и дальше использовать видеозапись на собраниях.

Прежде чем прочитать отчет о проделанной работе, посмотрите результаты поименного письменного голосования, которые явились основой для ведения работ в 2006 году.

И не большая ремарка по вопросу законности. Председатель должен быть гарантом законности на территории товарищества. Есть два момента, на которых хотелось бы остановиться:

  1. Начисление взносов. По уставу, взносы должны начисляться на всех поровну, в соответствии с площадью участка, после составления сметы.
  2. Составление сметы, после утверждения списка работ.

Эти два вопроса – вечный камень преткновения.

Можно составлять список работ, но не факт, что поиск материала будет адекватен. Чаще бывает, что внезапно появляется возможность приобрести материал по «хорошей» цене.

Как начислять взносы поровну на всех членов садового товарищества, если заведомо известно, что как минимум 15% владельцев, или их нерадивых наследников, не будет платить взносы в обозримом будущем. Кто за материал и за выполненную работу расплачиваться будет?

Вот и получается, что соблюсти все пункты законности просто не реально. И что лучше??? – хоть что-то делать, пусть не совсем законно, или не делать ничего, но зато соблюдая все буквы закона?

К сожалению, так получилось и с собранием. Оба собрания сорваны, результата нет, а двигаться вперед надо. Пришлось выкручиваться. Проводить письменное поименное голосование.

Статистика письменного поименного голосования по участкам в СНТ «Берендеи»:

  • по плану 150 участков.
  • 146 участок с владельцами. По закону, в голосовании может принимать участие владелец каждого участка. Сколько у владельца участков, столько у него голосов.
  • 4 участка общественного назначения (сторожка южная, сторожка северная, спортивная площадка, пожарный пруд) в голосовании участия не принимают.
  • не могли принять участие в голосовании участки с владельцами умершими или эмигрировавшими в другие страны (всего 11 участков): 10, 39, 67, 74, 76, 92, 112, 119, 125, 126, 133. Данные участки в голосовании учитывать не будем.
  • в голосовании приняли участие владельцы 99 участков, что составляет 73% от общего состава владельцев участков, которые могли бы принять участие в голосовании (135 уч-в).
  • остальные владельцы или не захотели голосовать, или не смогли найти для этого время. Из них, потенциально, могли ПОЛОЖИТЕЛЬНО проголосовать владельцы ещё 17 участков, просто с ними надо было встретиться, для получения росписи (дополнительные 12% голосов).

ОТРИЦАЮТ предложенный бюджет, или данную форму голосования, владельцы не более 19 участков (13% от 146 уч-в).

В голосовании приняли участие владельцы более 50% участков, в следствие чего результаты голосования будем считать легитимными.

Результаты голосования по 11 предложенным к голосованию в 2006г. вопросам:

  1. Налоги. ЗА – 99. Против – 0.                                            
    Принимается единогласно (73% от 135).
  2. Вывоз мусора. ЗА – 99. Против – 0.
    Принимается единогласно (73% от 135).
  3. Оплата работы сторожа. ЗА – 96. Против – 3.                               
    Принимается большинством голосов (70% от 135).
  4. Оплата бухгалтера. ЗА – 99. Против – 0.                                
    Принимается единогласно (73% от 135).
  5. Строительство внутренних дорог. ЗА – 91. Против – 8.
    Принимается большинством голосов (67% от 135).
  6. Строительство лесной автодороги. ЗА – 96. Против – 3.
    Принимается большинством голосов (70% от 135).
  7. Строительство внешних дорог. ЗА – 98. Против – 1.             
    Принимается большинством голосов (72% от 135).
  8. Строительство внешних дорог. ЗА – 99. Против – 0.
    Принимается единогласно (73% от 135).
  9. Ремонт пешеходной дорожки. ЗА – 93. Против – 6.
    Принимается большинством голосов (68% от 135).
  10. Работы по благоустройству. ЗА – 99. Против – 0.
    Принимается единогласно (73% от 135).
  11. Зимняя чистка дорог. ЗА – 98. Против – 1.                                
    Принимается большинством голосов (72% от 135).

Результаты поименного голосования: предложенный председателем проект доходов и расходов в СНТ «Берендеи» принят большинством голосов, и может быть реализован.

Даже если данные результаты пересчитать на полное количество участков, т.е. учесть эмигрантов и умерших, результат от этого не измениться, т.к. минимальное полученное количество голосов – 91, составляет не менее 62% от общего количества участков – 146.

Результаты письменного поименного голосования можно увидеть на http://www.infoberendei.ru/ . Если кто-то не уверен в подлинности подписей, может проверить, опросив соседей.

А теперь о реализации предложенного проекта:

1. Налоги – регулярно платим. Затраты 4.500= рублей в год. Выполнено.

2. Вывоз мусора – вывезли и оплатили. 18.000= рублей. Выполнено.

3. Оплата сторожа – планировали оплачивать за 12 месяцев по 3.000= рублей в месяц. Бюджет – 36.000= рублей в год. Выплаты остановлены в сентябре 2006 года. Причина – увольнение сторожа по причине не выполнения им своих обязательств. Список обязанностей «сторожа» прописан в договоре. Образец договора есть на сайте – http://www.infoberendei.ru/.

Что бы не оставить садовое товарищество без присмотра, для обхода территории, на зимний период были наняты казаки из Полесья. Там казаки осуществляют функцию охраны, а так же делают обход «Морозко» и «Мачихино». Период, на который были наняты казаки, с 15 ноября 2006 года, по 15 апреля 2007 года. Оплата – 4.000= рублей в месяц. Всего 5 месяцев на оплату казаков было потрачено – 20.000 руб. Т.е. за период весна 2006 по весну 2007 на «сторожа» Мишу было потрачено: 5*3.000=15.000, и 20.000= на казаков, всего 35.000= рублей, т.е. за пределы бюджета мы не вышли.

Надо признать, что у меня нет точного и окончательного подхода к вопросу службы охраны нашего СНТ. Делавшие обход казаки из Полесья мне особого доверия не внушают. Нового сторожа я ищу, но пока не нашел. К старому возвращаться не буду. Нам нужен сторож – у кого есть кандидатуры – милости просим. Ещё вариант был предложен соседними СНТ «Мачихино» и «Морозко». Они то же хотят отказаться от услуг казаков, и нанять своего сторожа, одного на два СНТ. Предлагают войти в долю, может пока пойти на этот вариант? Основная проблема отказа претендентов на «сторожа» от предложенной работы - отсутствие электричества в строении «сторожки», т.е. фактически недостаток бытовых условий.

4. Оплата бухгалтера – 12.000= рублей в год. Выполнено.

5. Строительство внутренних дорог.

5.1. Материал на строительство дорог. Для строительства дорог был приобретен материал – кирпичный бой, 17 машин, объемом по 10 м.куб., стоимостью 3.000 рублей за машину. (Реально было привезено 19  машин, но 1 машина застряла на улице между участками 75-90, её не считаем, материал будет использован на внутреннюю улицу, там же разгрузили ещё одну машину). Всего на материал (17 машин) затрачено 17*3.000=51.000 рублей. Для справки: стоимость такого же объема щебня равнялась бы 187.000= рублей. Правда, стоимость укладки кирпичного боя дороже, чем стоимость укладки щебня.

Проще сравнивать машину с укладкой. Машина 10 м.куб. щебня с укладкой стоит 12.500 рублей, а машина 10 м.куб. кирпичного боя с укладкой стоит 6.000 рублей. Соответственно участок дороги сделанный из разного материала будет отличаться в два раза. Правда, дорога из щебня по качеству выше, но в нашем положении не до жиру! После трамбовки – годиться!

Кстати, если кому нужен материал на подсыпку дороги, милости просим, с тачкой к куче. J Рекомендация: укладываемый кирпич надо размельчить, для удобства укладки и облегчения проезда по дороге автомобилей.

5.2. Строительство и ремонт окружной дороги. Работа. Построен участок окружной дороги вдоль участка 103, от участка 45 до участка 110, подремонтирован участок дороги вдоль участка 83-101, общей протяженностью почти 350 метров. Сделана парковка и площадка для контейнеров площадью около 65 м.кв. Для снижения величины строительных затрат дорога и площадка сделана из приобретенного кирпичного боя. Затраты на оплату всех работ по строительству и ремонту составили 51.750= рублей. Или, в пересчете на 1 м.кв. дороги 67 рублей. Общие затраты на материал и работу по укладке составляют 102.750= рублей. Часть материала ещё не использована, лежит около сторожки, планируется использоваться на новые участки дороги.

6. Строительство лесной автодороги. Длина дороги 715 метров. Ширина 3 метра. Общая площадь 2.145 метров квадратных. При стоимости 1 кв.м. в 190 рублей, общая стоимость дороги получается на уровне 407.550= рублей. Большая часть дороги сделана. Из кассы садового товарищества ещё ничего не оплачивалось! Строители ждут.

7. Строительство внешних дорог. Участие в асфальтировании.

8. Строительство внешних дорог. Ещё один участок асфальтирования. Общие затраты по пунктам 7 и 8 просто фантастические - 155 тысяч рублей за сезон 2006г. При этом ещё часть работ сделана в кредит. У нас к погашению на 2007 год около 40.000= рублей долгов.

9. Пешеходная тропинка в лесу, косметический ремонт. Произведен в счет автомобильной дороги в лесу. Данный ремонт из кассы садового товарищества не оплачивался и не будет!

10. Работы по благоустройству. Целевых денег на покос в 2006 году не выделялось, т.к. по договоренности со сторожем, ввиду реальной малой занятости сторожа в летний период, было решено совместить работу сторожа с работой по покосу травы. Очистка дренажных канав от кустов, должна была производиться по этой же статье, сторожем.

11. Зимняя чистка дорог. Производилась коллективная и индивидуальная чистка дорог. На чистку всего было потрачено 8.333 рубля.

12. Ремонт сторожки. Произведено утепление сторожки пенопластом, с последующей шпаклевкой и покраской. Внеплановая работа, была произведена после беседы со сторожем, в процессе которой выяснилось, что домик сторожа недостаточно утеплен, и в сильные морозы не прогревается. Затраты – 23.000= рублей за сезон 2006г. К сожалению, данная работа не пошла впрок в сезоне зима 2006/2007 года, из-за ситуации сложившейся со сторожем.

13.  Председатель. Работает на «общественных» началах. Безвозмездно. Т.е. даром.

ИТОГО: общие затраты составили примерно: 700.000= рублей. Часть оплачена в 2006 году. Долг на следующие сезоны около 500.000= рублей.

Помимо плановых работ, в 2006г., была сделана попытка провести субботник, назвав его праздником труда в стиле «Ретро». Результат получился вполне благоприятный. На спортивной площадке появились скамейки и стол. К сожалению, на большее «запалу» не хватило. Печальнее другое. Приготовленные для изготовления скамеек дубовые пеньки были благополучно разобраны некоторыми садоводами. Чувствуется «советская» хватка на все плохо лежащее. Начатое обустройство спортивной площадки в этом году предлагаю доделать. Предполагается, что у спортивной площадки должны быть столы со скамейками, скамейки, турник, …. .

Анализируя общее состояние в нашем садовом товариществе, можно сделать вывод, что эпоха грандиозных строек заканчивается в 2008 году. За этот период мы сделаем максимально возможный, исходя из возможностей финансирования, объем работ по строительству дорог. Теперь их надо только поддерживать в нормальном состоянии.

При условии не снижения величины взносов, в будущем, можно попытаться организовать нормальную службу «охраны», все-таки реальный «бюджет» сторожа должен находиться на нормальном уровне, а нормальный уровень сегодня никак не менее 6.000= рублей в месяц, что в два раза больше сегодняшних затрат. Такие затраты обойдутся нам 72.000= рублей со всего товарищества, или в 500= рублей с участка в сезон.

А так же заняться водоемами и благоустройством как таковым.

Под благоустройством подразумевается не только покос травы на тропинках, но и прочистка дренажных канав, которые заросли, обмелели, берега обвалились, а главное – заросли травой и кустарником! Работа, начатая в 2006 году, обязательно должна быть продолжена.

Взаимодействие с соседями.

С СНТ «Мачихино», СНТ «Мечта-9», СНТ «Морозко» мы решили общие вопросы решать исходя из количества «крыш», т.е. считать не по участкам, или площадям, а по количеству освоенных участков за забором. В 2006 году мы фигурировали как СНТ с количеством освоенных участков равным 61, а в 2005 году как 54. И не важно, сколько формально участков за забором у одного владельца - 1, 2, 3, 4…. не важно! При таком подходе нагрузка, в основном, ложиться на более развитые товарищества. Может для них это и плохо, для нас хорошо. У нас и так забот много, а они давно построились. Нам это позволило участвовать в асфальтировании, и прочих делах, не платя за пустые соседние участки. Естественно, с подъемом и освоением товарищества, данная нагрузка будет расти.

Сложнее с соседним СНТ «Мечта», располагающимся на одной площадке с нами. Реально у СНТ «Мечта» освоено 4 участка из 36. Предлагается поставить СНТ «Мечта» на одну планку с нашим СНТ и его бухгалтерией. Тогда, если не учитывать внутренние расходы на бухгалтерию, налоги, сторожа, и прочее, остальные расходы, касающиеся в основном строительства внешних дорог, электрификации и прочего, можно поделить в пропорции относительно количества участков. Правда у них «мертвых» участков не меньше чем у нас. L

Точнее: СНТ «Берендеи» - 146 участков, СНТ «Мечта» - 36 участков. Всего – 182 участка.

Тогда, округленно, доля СНТ «Берендеи» - 80%, доля СНТ «Мечта» - 20%.

Или, если для кого-то проще, доля СНТ «Берендеи» - 4/5, доля СНТ «Мечта» - 1/5.

Т.е. если нам надо на асфальтирование отдать 100.000= рублей, 80.000= рублей должна предоставить касса СНТ «Берендеи», 20.000= рублей из кассы СНТ «Мечта».

Конкретно: Наше участие в асфальтировании – 155.000= рублей. Стоимость лесной авто-дороги 407.550= рублей. Общие затраты 562.550=. В соответствии с процентным распределением, доля в оплате данного строительства СНТ «Берендеи» составляющая 80% - будет составлять 450.040= рублей, а доля СНТ «Мечта» составляющая 20% - 112.510= рублей.

Бухгалтера СНТ «Мечта» милости просим в нашу бухгалтерию.

Электрификация. Вопросом электрификации занималась и занимается г-жа Колбенева М.Д. Председатель, Фонин Павел, в рамках «дозволенного», подключился к решению этого вопроса только в 2004г. Больше никто, из членов правления, этим вопросом не занимался. На сегодняшний день состояние дел такое:

1998 год – подано заявление ГУПР о строительстве ЛЭП за счет бюджета г.Москва, заявление принято и подписано.

2004 год – начато проектирование внешней линии подвода напряжения 10кВ.

2005 год – внутренний проект расширен на все товарищество, далее участка 109 по участок 145, включая соседнее товарищество «Мечта». Для охвата всей площади, предусмотрено две площадки для трансформаторных подстанций. Возле участков 70 и 117.

2005 год. Увеличена проектная мощность трансформаторов. К первому трансформатору, мощностью 100кВА, установка которого планируется возле участка 70, добавлен второй, место установки возле участка 117, мощностью 63кВА.

2005 г. Продлено разрешение на получение мощности до весны 2007 года.

2005 г. Начаты работы по оформлению землеотвода.

2005 г. проектные работы должны закончиться экспертизой, при положительном заключении которой должно начаться строительство.

В 2006 году на любые мои письма и запросы я получал банальные отписки. Вся переписка выложена на http://www.infoberendei.ru/.

Так эта тягомотина с 2006 г. не сдвинулась ни на шаг. К сожалению решения вопроса электрификации с помощью ГУПР я не вижу.

К тому же в мае 2007 года закончилось разрешение на подключение, которое мы продлевали как могли, тратили деньги (продление нашему СНТ обошлось в 33.000=руб.). Все в дыру.

Может таки попробовать, что-то другое? Цифры и альтернативы можно увидеть на сайте http://www.infoberendei.ru/или обсудить там же на форуме.

Можно попытаться задействовать и другие административные ресурсы. Но, что бы мы не пытались задействовать, надо помнить, время Советского Союза прошло, и какое то количество денег, по любому, заплатить придется. Чиновники бесплатно работать не хотят. Почему?  J

3. Отчет ревизионной комиссии о работах произведенной в 2006 году.

Ревизионная комиссия вместе с членами правления провела контроль работ и документов:

  1. Определение длины строящейся автомобильной дороги в лесу. Длина дороги составляет 715 метров. Ширина полотна дороги 3 метра.
  2. Письменное голосование. Результаты голосования.
  3. Документооборот. Были проверены документы 2006 года.
  4. Правильность сбора взносов и начисления пеней в 2006 году.

Ревизия проводилась членами ревизионной комиссии во главе со Стариковой И.И.

4. План работы на 2007 год.

В 2007 году основные задачи, которые будут стоять перед правлением СНТ:

1. Сбор взносов. Величину взносов планируется не поднимать выше 2.500= рублей. С каждым разом это делать становиться все труднее и труднее.

2. Оплата строительных кредитов. (Общая величина задолженности по кредитам около 450.000= рублей.) Напоминаю, что кредит, в эпоху роста цен на стройматериалы, выгоден, поскольку позволяет зафиксировать стоимость материала и работы.

3. Работы по строительству и благоустройству на территории СНТ. Надо косить, надо вырубать кусты, надо ремонтировать и строить дороги (строительство дороги между участками 110 и 133, ремонт дороги вдоль участков 200-204). Затраты около 50.000= рублей.

4. Ежегодные затраты: сторож, бухгалтер, налоги – 50.000= рублей. По поводу налогов требуется уточнение. Вроде как с 2007 года растет налогообложение, в частности в области экологии. Пока точной информации нет, но соседи уже в панике, по расчетам на данный налог будет уходить до 400= рублей с участка, или порядка 60.000 со всего нашего СНТ «Берендеи».

5. Вывоз мусора – 22.400= рублей. (7 вывозов по 3.200=).

Всего затраты товарищества могут быть на уровне 600.000= рублей.

Если все долги погасить в один год, надо установить величину взносов в 5.000= рублей.

При величине 2.500= рублей с участка, мы погасим только половину долга, и ещё половину надо будет погасить в сезоне 2008 года.

6. В 2007 году должно состояться отчетно-перевыборное собрание. Просьба заранее подобрать достойные кандидатуры на замену работающему сегодня правлению и председателю.

Заранее подобрать кандидатуры, а главное обсудить с ними возможность РАБОТЫ в правлении, очень важно. К сожалению, я, сегодняшний председатель, не могу кого то выделить и похвалить из сегодняшнего состава правления. Фактически работа велась мною в одиночестве. Ещё работал бухгалтер, но он в состав правления не входит. Так же оказывалась помощь в сборе взносов и проведения инвентаризации. Да, ещё дискутировали на ПРАВЛЕНИИ. Остальное сам. Меня поддерживали только слова благодарности и одобрения, которые звучали со стороны тех, кто понимал насколько это сложно, нести такую нагрузку, не со всех сторон слыша слова одобрения, и не получая никакой материальной компенсации. Пользуясь случаем, хочу ещё раз поблагодарить всех кто меня, председателя, поддерживал.

Надеюсь, подобранные Вами новые кандидатуры, возьмутся за продолжение дела подъема уровня нашего садового товарищества с таким же энтузиазмом. И ещё не плохо бы фантазию, для того, что бы разнообразить нашу с Вами жизнь на территории товарищества. Основной задачей развития должно стать не строительство, а организация культурного досуга. Правда для этого надо достроить спортивную площадку, может быть построить детский городок.

Хотелось бы, что бы новый состав вел такую же открытую и понятную политику, которую вели мы, правление 2003-2007 года.

Напоминание 1:

1. Срок сдачи взносов. Решением собрание утверждены сроки сдачи взносов: за 1-е полугодие – до 1 июля. За 2-е полугодие до 1 сентября.

2. Пени, начисляемые на задолженность по взносам. Решением собраний 2004 и 2005гг. подтверждена величина пени и порядок её начисления на задолженность. Пени, начисляется на долг в размере 10%. Обременяемым пени, считается долг старше года. Т.е. в 2006 году пени начисляются на взносы до 2005 года, в 2007 году пени начисляются на долги до 2006 года.

Напоминание 2:

Дача – место отдыха. Помните, что Вы приехали отдыхать или работать не одни. Рядом отдыхают соседи. И если Вы считаете, что имеете право отдыхать с громкой музыкой, то соседи могут считать, что приехали отдохнуть в тишине. Не говоря уж о соседях с маленькими детьми, которым надо днем спать. Не шумите. И если Вам нужна музыка – включите её в своем доме, а не на всю громкость на улице или из открытых дверей авто. И стрелять не надо. Хочется тишины. Остается шум от стройки, но это временно и вынужденно.

Решением собрания в 2005 году электрогенераторы предложено устанавливать в кожухи или строения, защищающие от шума. Запрещается эксплуатация генераторов позже 23-00 часов и ранее 9-00 часов. Ещё лучше использовать не шумящие аккумуляторные системы. Что это такое и как построить такую систему можно почитать на http://www.infoberendei.ru/ .

Шумящую технику, типа триммеров, газонокосилок, бензопил и прочее, то же желательно использовать одновременно. Это утопия, но все же. В остальное время хочется птичек слушать.

Мусор. Ну почему надо объяснять про мусор, вообще не понятно. Вроде и не свиньи вокруг. Откуда ж мусор на дорогах, не понятно. Граждане!!! Несите мусор до контейнера. Не засоряйте наш маленький райский уголок. Организуйте нормальные туалеты, лес в округе уже загажен.

Машины не надо мыть около колодцев. Да и вообще у колодцев не допускается, что либо мыть или стирать, во избежание попадания стоков в питьевую воду. А так же устраивать рядом отхожие места и санузлы.

Животные. Решением собрания в 2005 году настоятельно рекомендуется не выпускать собак, особенно крупных пород на улицу без намордника. Присматривайте за котятами, утятами….

Лето прогнозируется жарким. Запасайтесь средствами пожаротушения, организуйте водоемы, бассейны около дома, покупайте водяные насосы и шланги. На пожарных надежды мало. Убирайте сухую траву, и вообще любой источник переноса огня. Правильно складируйте легко воспламеняющиеся материалы.

Так же очень внимательно используйте пиротехнику. Помните, вокруг в основном деревянные строения, которые могут легко вспыхнуть от любой искры.

Дренаж по периметру товарищества создан для ОСУШЕНИЯ наших участков в первую очередь, и для водо задержания во вторую. Не перегораживайте путь стока воды.

Напоминание 3:

И ещё маленькая ремарка. Если Вам докучают соседи громкой музыкой, или не по правилам сделанным забором, или ещё чем-либо – не надо бежать к председателю. Попробуйте договориться с соседями сами. По крайней мере, мой опыт доказывает, что это возможно.

К сожалению, у правления в общем, и в частности у председателя нет реальных «карательных» рычагов. Задача правления и председателя выполнять волю собрания. Все остальное должно решаться на уровне общероссийских законов. Так, что если с соседями проблема и Вы чувствуете, что правы, подавайте в суд. Люди, понимающие как надо жить в коллективе, не будут делать вещи идущие в разрез интересам соседей.

5.Разное

Лирика (определение термина – ДАЧА)

Дача – коллективный инкубатор, где среднее поколение организует условия, включая финансовые, для того, что бы обеспечить нормальное проживание старшего поколения, которому среднее поколение доверит младшее поколение, для обеспечения полноценного всестороннего развития и укрепления здоровья, воспитания и обучения, игрового привития навыков труда. Самый изящный способ чему-либо обучить детей – в игре. Играя посадить цветы, ухаживать за ними, сколотить скворечник, будку для собаки.

Глуп тот, кто думает, что дача для выращивания картошки. Дача, это приманка, на которую завлекаются для того, что бы отдохнуть и поработать, потратить деньги и получить удовольствие. Дача не может быть экономически выгодной, если Вы её используете только для себя. В данном варианте дача затратна, и единственно, что успокаивает: деньги Вы тратите на себя, на своё удовольствие!

И только если Вы её предоставляете в использование сторонним лицам, дача может приносить прибыль. Что то же допустимо.

Список СНТ «Берендеи» (2007г.). В алфавитном порядке, с указанием номеров участков. Кстати, обратите внимание, у председателя, Фонина П.Н. - 3 участка – 89, 90, 95, а не больше, как предполагают некоторые. И сколько у Фонина П.Н. участков в ДРУГИХ садовых товариществах, дело Фонина П.Н., а не кого-то другого. Просьба не спекулировать на этой теме.

Фамилия И.О.Пл-дьНомера уч-в Фамилия И.О.Пл-дьНомера уч-в
1Александров С.Ф.0,165, 6, 8А 53Мишурова Л.М.0,0663
2Алексеева И.Ю.0,06133 54Моисеева Л.В.0,0669
3Андреев В.П.0,0616 55Мозгов Г.К.0,0682
4Андреев С.В.0,12130, 131 56Смена вл-ца0,24127,138,143,144
5Андриянова О.А.0,12106, 108 57Новикова А.Ю.0,0622
6Баркалов В.С.0,0646 58Осокин Б.Н.0,0638
7Белин А.В.0,0668 59Панкратова Л.Н.0,0696
8Бурмистрова И.В.0,18117,128,129 60Панферова Т.Ю.0,0614
9Валкин Г.Э.0,12203 61Панькова Т.А.0,0658
10Васильев В.П.0,24120,121,123,124 62Пашкова Л.В.0,0918Б, 19
11Васильев С.В.0,0650 63Пекарский С.М.0,0610
12Воротников А.В.0,18139,140,141 64Питерская Ю.Н.0,1225, 26
13Всесвятский А.В.0,12109, 110 65Смена вл-ца0,12132, 134
14Габелева Л.Н.0,12103, 104 66Провоторов Н.И.0,0653
15Гавердовская Н.П.0,0651 67Пройдисвет В.В.0,0693
16Глазков Е.Ю.0,0698 68Равкина М.В.0,06112
17Денисов С.Я.0,1233, 34 69Рогачева Л.Б.0,0613
18Доброчинская Т.В.0,12204 70Романов В.С.0,0666
19Доманова С.М.0,1070, 71 71Розова Т.А.0,0675
20Дорощенкова Т.Ф.0,0694 72Савчик В.Ф.0,12114,115
21Драгайцев А.В.0,0646 73Саложенцев А.И.0,0685
22Евдаев Д.С.0,1248, 49 74Святославская Т.А.0,0673
23Елисеев Ю.С.0,06105 75Седых В.С.0,0611
24Ершов В.В.0,12135, 136 76Скворцов С.В.0,0645
25Смена вл-ца0,12122, 137 77Сладковский Ю.Г.0,12202
26Смена вл-ца0,127, 145 78Сладковкий С.Ю.0,1221,30
27Заславский Б.И.0,0674 79Соловьев А.В.0,06107
28Идрисова К.А.0,0662 80Спиваков-Иоффе Л.М.0,0667
29Казакова М.Ю.0,0657 81Старикова И.И0,1255, 56
30Казакова Р.А.0,0620 82Темерева И.Г.0,0917, 18А
31Калюжная И.Н0,06116 83Тер-Арутюнянц Е.Н.0,0629
32Камышан Ж.В.0,3659, 60, 64, 65,

111, 113

 84Толкачев А.А.0,1285, 99
33Карпухина А.И.0,1288, 97 85Третьякова Е.Э.0,1237, 52
34Касаточкина М.А.0,06118 86Туф Н.Г.0,0639
35Кигина Г.А.0,0672 87Умнова И.И.0,0635
36Князева Е.В.0,0661 88Фатеева А.З.0,1224, 27
37Коваленко В.С.0,06126 89Федорина Л.В.0,0615
38Колбенева Е.Н.0,088Б, 12 90Федотов А.Б.0,1231, 32
39Коняшин Д.Е.0,06200 91Фенов А.Ю.0,06100
40Коротков Н.Н.0,0692 92Фонин П.Н.0,1889, 90, 95
41Кравцов А.А.0,06125 93Харченко М.В.0,064
42Кубиленский А.Т.0,0676 94Цымбал В.Е.0,0691
43Кулешов В.С.0,0678 95Черемшагина Н.М.0,0654
44Куликова Т.В.0,063 96Черкинская К.Т.0,069
45Кулинская З.А.0,0680 97Смена вл-ца0,06201
46Лапшин С.А.0,0684 98Смена вл-ца0,1240, 41
47Лимонова М.А.0,0643 99Шамшурин А.0,1283, 101
48Лукьянова Г.В.0,0679 100Шкитина Е.М.0,0636
49Лысякова В.В.0,1042, 44 101Юдин Н.А.0,0677
50Макаренкова М.О.0,1223, 28 102*** Резервный0,241, 2, 102, 142
51Макарова В.Г.0,0687 103   
52Матора Н.А.0,0681 104   

И в заключении традиционный, всеми любимый, план садового товарищества. Для «особо» вникающих, подписаны территории СНТ «Берендеи» и СНТ «Мечта». Не перепутайте.

Цветовое выделение участков сделано для «объемного» восприятия размещения владельцев на территории. Если два или несколько участков одного цвета имеют общие границы, значит у участков единый владелец. Проследите это на примере участков председателя – 89, 90, 95 – имеют общие границы и общую заливку зеленым цветом. Остальные участки сделаны по такому же принципу.

Автор выпуска, председатель СНТ «Берендеи» - Фонин П.Н., участок 89.

Комментарии


Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке