"Инфоберендеи" №17 2008г. аналитика, предложения, напоминание.

Информационный листок

«Вестник Берендеев» Выпуск №17. 18.08.2008г. Финальная редакция. Тираж 50шт.
*********************  Полная версия на www.infoberendei.ru  *********************
«НАЧАЛЬНИК ЧУКОТКИ»
Темы выпуска:

  1. Проблемы.                                                           
  2. Удовольствие.
  3. Счастье.
  4. Квартплата.
  5. Перспективы.
  6. Взносы.
  7. Напоминания.

Кто возьмет билетов пачку…
Тот получит водокачку!
Раздайте нашим жильцам по билету.
А если не будут брать?
Тогда мы отключим газ!
(цитата из фильма «Бриллиантовая рука»)

  1. Проблемы.

Не даром началом этого выпуска выбрана цитата из кинофильма «Бриллиантовая рука». Причины две:

  1. Работа председателя все больше напоминает работу начальника ЖЭКа.
  2. В цитате есть упоминание о рычагах воздействия.

Итак, тема для разговора намечена.
Начнем с начала, с планирования, камня преткновения на собраниях с 2006 года.
Первый вопрос, который мне часто задают: почему нельзя собирать взносы четко в объеме предстоящих трат? На самом деле ответ на поверхности, причин несколько.
Разберем на примере: надо построить участок подъездной дороги стоимостью  146.000 рублей. В садовом товариществе 146 участков. Вроде бы простая задача: 1.000 рублей с участка и никакой головной боли. Если бы все было так просто. У нас же несколько неизвестных:

  1. Не известно количество садоводов, которые сдадут взносы. Не когда то сдадут, а в срок. Ведь строители то ждать не будут.
  2. Стоимость материала то же величина, не являющаяся постоянной величиной, зависит от инфляции, времени года.
  3. Стоимость оплаты работ в начале сезона и в конце может быть разной.

Получается очень интересная картина: на фоне того, что строители за выполненную работу требуют деньги в срок, нам не известно ни сколько человек в данном сезоне сдаст взносы, ни точная сумма затрат на материалы и оплату работ.
Можно ли выйти из данной ситуации. Конечно можно, опираясь на статистику.
По статистике:
- у нас взносы сдают 70% садоводов.
- стоимость материала редко расходится больше чем на 20%.
- величина оплаты работы редко когда меняется более чем на 10%.
Т.е. у нас появились поправочные коэффициенты. Зная эти величины, мы можем подкорректировать величину собираемых взносов, так, что бы у нас не было проблем со строителями, а оставшиеся после оплаты работ строителей денежные средства пустить на благоустройство территории.
Получается, что к планируемой первоначально 1.000 рублей надо добавить 30% учитывающие неплательщиков, а так же 20 и 10 % учитывающие меняющиеся расценки на материал и оплату труда. Получаем поправочный коэффициент 30+20+10=60 %, что приводит нас к величине взносов в 1.600 рублей.
Да эта величина отличается от первоначальной в 1,6 раза. Но она позволяет нам получить и оплатить задуманное в срок. И это НЕ означает, что кто то платит, а кто то нет. Взносы на всех начисляются одинаково, без каких либо льгот кому бы то ни было! Платят соответственно все участники, за все затраты. Никаких выборочных уплат взносов в свою пользу! Просто те кто заплатили в этом году, платят за текущие затраты, а должники оплачивают будущие расходы. Ведь жизнь без расходов не бывает! Должники ещё попадают и на проценты.
А к чему упоминание о рычагах воздействия? Да нет их, этих рычагов воздействия. К сожалению. Нет ни газа, ни электричества, которое можно было бы отключить. В нашем арсенале только уговоры, только взывание в совести. Пусть сосед, неплательщик взносов, посмотрит в глаза плательщику. Может быть они даже вместе водку пьют и шашлыки едят. Получается один живет за счет другого.
Вернемся в начало. Про начальника ЖЭКа. Уверен, что на сегодняшний день Федеральный закон о садоводах не соответствует своему времени, попросту устарел. Закон надо приближать к действительности, а действительность такова, что садовые товарищества начинают из себя все больше представлять жилые районы для отдыха. Я не уверен, что подавляющему большинству садоводов участок нужен для выращивания фруктов и овощей, с целью помочь стране выполнить продовольственную программу. Да, есть достаточно тонкая прослойка садоводов, которая использует дачу именно так. Остальные же используют её как частный санаторий, с маленьким отличием: санаторий принадлежит им, за обслуживание платить не надо, так как обслуживающего персонала нет.
На дачных участках, с точки зрения экономики, идет два процесса:
- вкладывание денег в постоянно дорожающее имущество.
- минимизация затрат потраченных на семейный отдых.
Глядя на проблему с этой точки зрения, ДАЧИ можно рассматривать как комплекс летнего ИЖС (Индивидуального Жилищного Строительства). Утверждаю, что дачи это не летние сарайчики, это дома, с ТОЛЬКО летним проживанием. Причем последнее утверждение начинает постепенно стираться.
Соответственно и закон о садовых товариществах должен преобразовываться в закон о ИЖС с сезонным проживанием, или о коллективно расположенных частных домах отдыха.
В соответствии с этим правление преобразуется в обычную эксплуатирующую организацию, обслуживающую комплекс «сезонного ИЖС». Кажется, зачем это надо? Объясню. Любой ЖЭК, за регулярную неуплату квартирной платы, Вам может отключить воду, электричество, газ, а в итоге, Вас через суд могут выселить в квартиру меньшей площади.
Что может правление садового товарищества – НИЧЕГО!
Если даже сейчас подать  на кого-то, за неуплату в суд, и владельца лишат участка, это не значит, что он отойдет в пользование всему СНТ, и мы его дадим другому человеку. Нет. Он отойдет в администрацию того района который его выдал, после чего нам его на конкурсной основе можно будет попытаться выкупить.
Надо ли менять сложившуюся ситуацию? Надо.
Нам нужно преобразование садового товарищества в товарищество собственников жилья, с образованием управляюще-эксплуатирующей организации, работающей в рамках закона и имеющей «карательные» права.
Нам нужно поменять отношение к халявщикам, получающим блага за наш счет.

  1. Все – сплошное удовольствие.

Не думаю, что мы пойдем каким то оригинальным путем. В массе своей, мы повторим развитие многих тысяч садоводческих товариществ, внеся свою изюминку в свершаемые дела.
Для чего создается садоводческое товарищество? В разные времена ответ на этот, казалось бы простой, вопрос звучал по разному. Наверное, нам уже не интересно, зачем это делалось 20, 50 лет назад. Нам интересно узнать: зачем это делается сейчас? Думается, что ответ будет однозначным: конечно же, для УДОВОЛЬСТВИЯ. Но, что мы подразумеваем под этим термином? И тут очень широкое поле для фантазии:
- удовольствие от выращивания цветов и кустарнников. Помните Фаину Раневскую: Красота это страшная сила!
- удовольствие от выращивания плодовых и овощных культур. Только ради удовольствия и осознавая урожайность на нашей широте, можно сажать картошку, зная, что мешок стоит не более 1.000 рублей. А как же зелень к столу? И яблоки в урожайный год, когда не знаешь куда их деть, как от них избавиться.
- удовольствие от созерцания окружающей природы. А вокруг то птички, то зайчики, то мышки, то лисицы, то ежики, то косули, то бобры, то ещё бог знает кто.
- удовольствие поиграть в активные игры на улице.
- удовольствие позагарать и покупаться. Правда коллективного пруда пока нет.
- удовольствие поесть, попить на свежем воздухе. А то и поспать в гамаке на улице.
- удовольствие поиграть и погулять с детьми на природе.
В общем - дача это сплошное удовольствие.
НО. Нормальный человек понимает, что халявы не бывает, и за удовольствие надо платить. И тут интересна только цена вопроса. Какой же комплекс услуг и нагрузок мы получаем, ну или можем получить за те деньги, что готовы потратить.
Начнем с начала.

  1. Затраты на покупку участка. Больше участки бесплатно не раздают. Их целенаправленно покупают, и соответственно люди знают то на, что идут. Цена участка складывается из трех составляющих:
    1. Собственно цена участка.
    2. Величина долгов участка.
    3. Стоимость оформления.
  2. Затраты на строительство дома, бани, сарая, прочей фигни… на территории участка.
  3. Затраты на дороги и прочую инфраструктуру за территорией участка.
  4. Затраты на поддержание всего построенного в нормальном состоянии и охрана имущества от посягательства извне.

Первые 3 пункта – разовые затраты. Их величина определена «рынком».
Последний пункт – самый неприятный. Как неприятны ежемесячные затраты на оплату квартирной платы. К этому вопросу мы еще вернемся.

  1. Счастье тратить деньги.

Итак, мы знаем, ну или предполагаем, какие нас ждут затраты.

  1. Находим продавца участка, торгуемся, договариваемся, покупаем.
  2. С ужасом узнаем о величине долгов предыдущего владельца в правлении, и считая себя законопослушными гражданами – платим все долги.
  3. Подсчитываем убытки на оформление, вздыхая, деваться то некуда.
  4. Отдаем накопленное строителям, пытающимся задорого впарить халтуру.
  5. Собираем по сусекам, строим подъездные пути, коммуникации….
  6. Облегченно вздыхаем, понимая сколько потрачено, и что дальше гораздо легче…

Владельца покупающего участок в два раза больше соседнего ждут и соответствующие затраты. При чем если в два раза больший участок продается одним куском, то затраты будут не пропорционально больше.
Так же затраты не пропорционально больше при строительстве жилого строения. Дом то один.
Подходим к главному. К участку любого размера тоже ведет одна дорога, одна линия проводов, один водопровод. Странно. А почему тогда владелец участка должен платить в два раза больше? А если у владельца участок в три раза больше? Если участок в три раза больше, то разве у владельца машин в три раза больше, или воды потребляется в три раза больше, электричества расходуется?
Яркий пример есть на нашей улице, участки 72-92. У одного владельца три участка (3Х6 соток, всего 18 соток), и постоянно приезжает одна машина (уч-к 89, 90, 95). У другого владельца (уч-к 79) один участок в 6 соток, и регулярно приезжают 3 машины.
Вопрос: почему владелец трех участков общей площадью в 18 соток должен платить за строительство дороги в три раза больше чем владелец одного участка в 6 соток?
То же самое касается и строительства других коммуникаций, например электрических.
Про эксплуатацию спора нет, особенно про электричество. Поставил счетчик, плати по его показаниям, ни у кого никаких претензий.
А был бы водопровод? Разве без счетчика владелец 18 соток был бы равен с владельцем участка в 6 соток? Платил бы в три раза больше! Почему? То же самое касается и дорог, и прочих затрат.
Вывод: оплата должна быть НЕ пропорциональна площади участка. И здесь надо обязать правление просчитать возможные варианты и доложить об этом на собрании.
Не удивлюсь, если на собрании будет слышен крик о том, что все должно быть пропорционально площади. И, что если не нравиться, продавайте лишние участки. Но.
Давайте обратим внимание на тех, кто поднимает шум. Баааа, знакомые все лица. И как ни странно – не плательщики взносов со стажем. Получается странная ситуация:
- За взносы пропорциональные величине участка ратуют некоторые владельцы участков в 6 соток, которые при этом сами являюсь злостными неплательщиками!
- За взносы не пропорциональные величине участка выступают садоводы – владельцы участков более 6 соток, среди которых неплательщиков НЕТ.

  1. Квартплата.

Думаю, надо обратиться ко всем не любимому квитку квартирной платы. Для примера приведены квитки квартирной платы соседних квартир разной площади из одного дома, одного подъезда, и даже одного этажа. Квартиры по площади отличаются фактически в два раза. Кажется и квартплата должна отличаться пропорционально. Однако, давайте приглядимся:



Исходные данные для сравнения сведем в таблицу

Тип квартиры

2-х комнатная

3-х комнатная

Отличие площади, раз

Общая площадь

55,3

91

1,65

 Жилая площадь

28,5

54,6

1,92

Квартирная плата

1909,68

3004,71

1,57

Квартирная плата отличается не так разительно, как например, жилая площадь (почти в два раза). Отличие пропорциональности в 1,22 раза. Рассмотрим пункты оплаты подробнее:

  1.  
    1. пункт - Радио, Запирающее устройство, Антенна – оплачивается одинаково, не зависимо от площади. Так же и консьерж, платиться одинаково, не зависимо от площади квартиры.
    2. пункт - Водоотведение, Горячее водоснабжение – оплачивается по одинаковому тарифу, объем зависит от площади. Здесь всё понятно, отапливается действительно площадь.
    3. пункт – содержание и ремонт жилого фонда – обратите внимание – квартира меньшей площади платит за 1 кв.м. дороже, ну или наоборот, квартира с большей площадью платит меньше. Разница в 1,7 раза!!! А итоговые суммы к зачету почти одинаковые.
    4. пункт – отопление ЖКУ – та жа ситуация, разница почти в 1,2 раза.

Какие параллели можно провести на наши любимые дачи.

  1. Оплата сторожа, как и оплата консьержа должна производиться по одинаковой ставке, не зависимо от площади участка. Сюда же можно причислить все внутренние затраты: например на ворота, на указатели, прочее.
  2. Оплата бухгалтера. Действительно, бухгалтер имеет дело с владельцем, и ему до лампочки сколько у того участков.
  3. Вывоз мусора. Не мусорит владелец трех участков в три раза больше, чем владелец одного.
  4. Оплата строительства и эксплуатации инфраструктуры, как внутреннего, так и внешнего, должно производиться по разным ставкам для участков разной площади. Обоснование этого утверждения отталкивается от того факта, что электрическая мощность подводимая одному владельцу, или дорога не зависит от площади участка. В данной ситуации затраты лучше оценивать или от электрической мощности подводимой на разные участки, понимая, что она разная, или, обсуждая дороги, считать количество машин регулярно эксплуатирующие наши дороги.

Что касается строительства электросетей, то реально владелец трех участков, получающий такую же мощность как и владелец одного, должен доплатить только часть затрат на провода и столб, проходящие мимо «лишних» участков. Попросту эти участки можно не включать в план электрификации.
Так же можно квалифицировать участки и на принадлежность к автодорогам: как не включенные в план автомобилизации. Думается не затруднить вести бухгалтерию соответствующим образом.
Тогда после продажи, новый владелец будет информирован о состоянии участка и его долгах по статьям «подключение к электроснабжению» и «строительство автодорог».
Разумно? Разумно. Но. Давайте доведем идею до абсурда. Например у владельца 10 участков. Тогда на соседей явно ляжет слишком большая финансовая нагрузка.
Нужен компромисс. И компромисс, как всегда, находится где то между. Предположим, что не зависимо от того, сколько у владельцев участков, за первые 6 соток платится 100% взносов. За следующие сотки владелец платит например 40%. Именно такой процент составляет в 2008 году затраты на внешние дороги. Эта цифра приблизительная и на обсуждение можно вынести другие цифры. Главное, что бы они были чем то обоснованы.
Прикинем эту идею на два участка 6 и 18 соток. Посчитаем в условных приближенных к нашим условиям в 2008 году.

 

6 соток

18 соток

сторож

360

360

Бухгалтер

120

120

Мусор

280

280

благоустройство

1140

1140

Внутренние дороги

1000

1000

Внешнее строительство

1900

5700

всего

4800

8640

Получается не плохо. Что бы все не усложнять, предлагается ввести упрощенный расчет.
Поскольку у нас основную массу составляют участки в 6 соток (по количеству, по площади у нас больше участков площадью более 6 соток), предлагаю взять их за основу. На участки большей площади, начисления вести из расчета 100 % оплаты за первые 6 соток, и 40 % за каждую последующую сотку. Мы получим цифры похожие, как и в первой таблице, но уже легко считаемые.
Например: Рассмотрим участки площадью 6, 9, 12, 18 соток. Базовая ставка взносов предположим 800 рублей за 1 сотку в год, как и есть сейчас в нашем товариществе.

 

6 соток

9 соток

12 соток

18 соток

24 сотки

Взносы в год

4.800

5.760

6.720

8.640

10.560

Ставка с 1 сотки

800

640

560

480

440

Рост, раз

1,0

1,2

1,4

1,8

2,2

Если не понятно, то участок в 8 соток предлагается оплачивается следующим образом:
- первые 6 соток оплачиваются по 100% ставке, т.е. 800 рублей за сотку. Всего 4.800=.
- последующие 2 сотки оплачиваются из расчета 40 %, т.е. 320 рублей за сотку. Всего 640=.
Общие взносы участка в 8 соток вычисленные по данной схеме должны составить 5.440 руб. При начилении по обычной схеме сумма взносов составляла бы 6.400= рублей.
В итоге, при росте площади участка, у его владельца растет и величина уплачиваемых взносов. Но при этом рост является величина не пропорциональная площади участка. (Хочется отметить, что разговор идет о «единых» участках. Если у владельца несколько участков расположенных в разных местах это не должно влиять на величину взносов, так же как если у Вас несколько квартир в разных местах. Только монолитный участок. При этом не обязательно соседние участки должны быть оформлены на одного человека. Участки могут быть оформлены на разных супругов, детей, главное при этом именно плотное соседство участков.
И естественно обязательное условие уплаты владельцев взносов в кассу товарищества, а не ведение личной деятельности себе на благо.
При данной, компромиссной схеме оплаты, мы получаем величину взносов не пропорциональную величине площади участка. При этом с участков площадью более 6 соток взимаются взносы в казну товарищества, не зависимо от того как используется участок. Попросту говоря: и волки сыты, и овцы целы.
Данный вопрос предлагается вынести на собрание, для обсуждения и принятия решения о величине и формы оплаты взносов с 2009 года.

  1. Перспективы.

Представим, что, не смотря на все тернии, мы все таки выступаем как единое товарищество. Мы в едином порыве сделали общую инфраструктуру, каждый себе построил домишко, беседку, бассейн, баню, гараж, … ну и не знаю что ещё. Да хоть землянку, лишь бы в удовольствие. Что же далее?
Понятно, что люди не будут тратить все силы на освоение огорода.
Вот тут то и всплывает вопрос – чем заняться. Это уже из вопросов социальной сферы.
Да, у нас нет театров и кинотеатров. Нет парков и планетариев. Но ведь людям надо будет чем то заняться? Ну не водку же пить с утра до вечера. Ну, или предаваться другим утехам. Ни сил не хватит, да и надоест быстро. Что делать? Чем отвлечь людей, особенно молодую его часть, от пристрастия к вредным привычкам? При чем возможная алкоголизация потом покажется цветочками после наплыва других ягодок, например наркомании.
Одна из решаемых задач: здоровое воспитание подрастающего поколения в здоровой среде.
Первое, что приходит в голову – привлечение к труду на участке, а так же к общественному труду, направленному на улучшение условий проживания.
Второе – спорт.
Третье: игры, аттракционы. Конечно колесо обозрения у нас не поставишь, а вот качели вполне.
Как решить эти задачи в наших не простых условиях? И кому их решать?
Мы уже начали решать эти задачи на территории нашего товарищества. И тут же столкнулись с кучей проблем. Предположим мы, что то не додумали, и какие то вопросы надо решать по другому. Думается надо коллективно подумать и решить возникающие проблемы. Если кто не знает – уточню: владельцы некоторых соседних со спортивной площадкой участков выступают против её существования, обосновывая это тем, что на площадке шумят, и не просто шумят, а шумит категория людей, принадлежащая к национальным меньшинствам. Разберемся по порядку.

  1. Когда мы, на одном из предыдущих собраний, голосовали за спортивную площадку, мы сразу должны были подразумевать о том, что уровень шума повысится. Это характерно для любых мест массового скопления людей. И голосуя за строительство площадки, мы отдавали себе в этом отчет. При чем уровень и категория шума НЕ ЗАВИСИТ от возраста и национальности! Соответственно, если шум начинает досаждать соседям у нас возможно два варианта решения. Или мы переносим площадку на другое место, а таких мест у нас просто нет, вокруг лес. (В крайнем случае можно площадку подготовить на тех же принципам, на которых мы подготовили площадку для пруда. Но!!! Спортивная, и тем более детская площадка на краю леса – не совсем безопасно.) Или мы принимаем меры по снижению шума, например шумо-отражающий забор, который не так уж и дорог, как предполагают некоторые. Так же можно поставить более высокие столбы и натянуть сетку, что бы игровые принадлежности не долетали до частных участков, и не могли причинить ущерба. Т.е. проблема решаема, надо только её обозначить и начать решать.
  2. Национальный же вопрос просто возмутительный. Само по себе поднятие и решение какого либо вопроса по национальному признаку достаточно ПОЗОРНО. Мы постоянно видим то во, что это выливается. И недавние события в Грузии тому лишнее подтверждение. Но здесь ещё более страшная картина. Национальный вопрос поднимают люди, называющие себя людьми искусства, или называющими себя людьми близкими к людям искусства.

Покажите мне сейчас в России людей «искусства», которые активно поднимают национальный вопрос. Они понимают, что искусство, а так же спорт, стоит вне национального вопроса. К сожалению, могут быть отклонения, но их мало, они мало заметны, и как правило без внешнего финансового подогрева долго не существуют. У нас кто то оплачивает разжигание национальной розни? Будем надеяться, что это мимолетное заблуждение людей, которые осознали пагубность такого выбора, и не будут поднимать больше таких вопросов.
Все вопросы решаемы. И для решения много не надо: быть законопослушным гражданином, платить взносы, участвовать в жизни товарищества, а не ставить палки в колеса.

  1. Взносы.

Ну и последняя тема этого выпуска – ВЗНОСЫ. Вернее их собираемость.
Основная проблема нашего, да и других СНТ, собираемость взносов. Сначала рассмотрим принципы по которым мы делали начисления.

  1.  
    1. Все равны, никому никаких льгот. Прием взносов ведет бухгалтерия и начисляет % пени на неплательщиков.
    2. Открытая для всех и прозрачная отчетность, с постоянной работой ревизионной комиссии.

Вроде бы все просто и понятно. Но как всегда, в семье не без урода. Я не могу понять, чем руководствуются члены СНТ не платящие взносы. Из того, что я слышал, звучало:

  1. Я не плачу взносы потому, что мне не представили смету. А председатель и правление не строительная организация, что бы представлять смету по ГОСТУ. Правление и председатель знают, что надо сделать по решению собрания, т.е. волеизъявлению членов товарищества, прикидывают, сколько надо денег, и исходя из этого формирую бюджет и план работ.
  2. Я не плачу потому, что мусорный контейнер стоит там, где мне не нравиться. А Вы в Москве по той же причине не платите! Посмотрим, что из этого выйдет. Платить взносы обязаны все! А если Вам, что то мешает – Вы забыли Советский Союз? Не знаете, что надо делать? Надо написать заявление в эксплуатирующую организацию, в данном случае правление, и в заявлении изложить все проблемы. А не отсебячину фигачить!
  3. Я не плачу потому, что мне не нравиться спортивная площадка. Решение, как и в предыдущем пункте.
  4. Я не буду платить в казну товарищества, я на эти деньги построю дорогу себе к дому. Простите, а с какой стати Вы должны деньги тратить на себя, объявляя, что платите взносы, а все остальные должны тратить на ОБЩЕСТВЕННОЕ. Чем Вы такой уникальный? И почему все должны оплачивать асфальтирование, а Вы по этим дорогам ездить нахаляву?!
  5. Я не плачу потому, что председатель вор. Доказательства есть? Балобольством заниматься ума не надо. Не нравиться председатель? Выберите другого, которому верите, и который будет работать без оплаты труда, в то время когда остальные занимаются своим участком.

Взносы должны платить ВСЕ. А нам надо наконец то определить свое отношение к соседу-нахлебнику и паразиту, живущему за наш счет. Варианты могут быть разные!

  1. Напоминания.

Напоминание 1:

  1. Срок сдачи взносов. Решением собрание утверждены сроки сдачи взносов: за 1-е полугодие – до 1 июля. За 2-е полугодие до 1 сентября.
  2. Пени, начисляемые на задолженность по взносам. Решением собраний 2004 и 2005гг. подтверждена величина пени и порядок её начисления на задолженность. Пени, начисляется на долг в размере 10% в год, за каждый год просрочки уплаты. Обременяемым пени, считается долг старше года. Т.е. в 2007 году пени начисляются на взносы до 2006 года, в 2008 году пени начисляются на долги до 2007 года.

Напоминание 2:
Дача – место отдыха. Помните, что Вы приехали отдыхать или работать не одни. Рядом отдыхают соседи. И если Вы считаете, что имеете право отдыхать с громкой музыкой, то соседи могут считать, что приехали отдохнуть в тишине. Не говоря уж о соседях с маленькими детьми, которым надо днем спать. Не шумите. И если Вам нужна музыка – включите её в своем доме, а не на всю громкость на улице или из открытых дверей авто. И стрелять не надо. Хочется тишины. Остается шум от стройки, но это временно и вынужденно.
Решением собрания в 2005 году электрогенераторы предложено устанавливать в кожухи или строения, защищающие от шума. Запрещается эксплуатация генераторов позже 23-00 часов и ранее 9-00 часов. Ещё лучше использовать не шумящие аккумуляторные системы. Что это такое и как построить такую систему можно почитать на http://www.infoberendei.ru/ .
Шумящую технику, типа триммеров, газонокосилок, бензопил и прочее, то же желательно использовать одновременно. Это утопия, но все же. В остальное время хочется птичек слушать.
Мусор. Несите мусор до контейнера. Не засоряйте наш маленький райский уголок. Организуйте нормальные туалеты, лес в округе уже загажен.
Машины не надо мыть около колодцев. Да и вообще у колодцев не допускается, что либо мыть или стирать, во избежание попадания стоков в питьевую воду. А так же устраивать рядом отхожие места и санузлы.
Животные. Решением собрания в 2005 году настоятельно рекомендуется не выпускать собак, особенно крупных пород, на улицу без намордника. Присматривайте за котятами, утятами….
Пожаробезопасность. Запасайтесь средствами пожаротушения, организуйте собственные водоемы, бассейны около дома, покупайте водяные насосы и шланги. На пожарных надежды мало. Убирайте сухую траву, и вообще любой источник переноса огня. Правильно складируйте легко воспламеняющиеся материалы.
Так же очень внимательно используйте пиротехнику. Помните, вокруг в основном деревянные строения, которые могут легко вспыхнуть от любой искры.
Дренаж по периметру товарищества создан для ОСУШЕНИЯ наших участков в первую очередь. Не перегораживайте путь стока воды.

Напоминание 3:
И ещё маленькая ремарка. Если Вам докучают соседи громкой музыкой, или не по правилам сделанным забором, или ещё чем-либо – не надо бежать к председателю. Попробуйте договориться с соседями сами. По крайней мере, мой опыт доказывает, что это возможно.
К сожалению, у правления в общем, и в частности у председателя нет реальных «карательных» рычагов. Задача правления и председателя выполнять волю собрания. Все остальное должно решаться на уровне общероссийских законов. Так, что если с соседями проблема и Вы чувствуете, что правы, подавайте в суд. Люди, понимающие как надо жить в коллективе, не будут делать вещи идущие в разрез интересам соседей.

Список и план товарищества не привожу. Изменений по сравнению с выпуском 15 за 2007 год слишком мало, что бы на это тратить бумагу. Кому интересно – вся информация на www.infoberendei.ru .

Автор выпуска, председатель СНТ «Берендеи» на период 2003-2009 г.г. - Фонин Павел Н., участок 89.

Комментарии


Заголовок комментария:
Ваш ник:
Ваш e-mail:
Текст комментария:
Введите текст на картинке